-

房价解析

楼盘测评

商业评论“

每年的农历9月9日，是中国传统节日——重阳节。无巧不成书，今年的阳历9月9日，是浐灞生态区15岁生日。

15年前，在西安东城占地平方公里的一片沃土上，诞生了现在的浐灞生态区。

7年之后，西安世界园艺博览会隆重启幕，“天人长安·创意自然——城市与自然和谐共生”的主题惊艳世界，自此，世人将眼光聚焦在了浐灞，这个位于大西北，却以“生态区”命名的国家级新区。

这是浐灞一路高歌猛进的开端。

截止年，浐灞生态区用15年的时间，探索出了一条“与众不同”的发展之路，探索出"先治污后发展"、"生态立区"发展理念，统筹兼顾生态治理、城市建设、产业发展的良性循环发展之路。

事实证明，这条路走对了！

从沙坑遍布、荒草遍野，西安发展最落后、污染最严重的区域，浐灞生态区摇身一变成为西北地区首个国家级生态区、首个国家级水生态系统保护与修复示范区、国家生态文明先行示范区，获得联合国“全球城市最佳绿色变革经典案例”奖……载誉而归，当之无愧。

如今的浐灞生态区早已成为大水大绿、产城融合的国际文化交流轴核心区和东部新中心，城市建设、产业发展水平得到全面提升。

图

浐灞三角洲，来自网络

玄灞素浐，古城生态后花园

浐、灞两河穿流而过，世博园、浐灞国家湿地、雁鸣湖、桃花潭、广运潭等生态公园，以及数十公里的生态河堤，“活水鲜绿”在此汇聚，形成了亩水面、多亩绿化、亩林地的罕见盛景。

一城秀水半城绿的现代化生态新城格局应运而生，浐灞生态区成为西安居民名副其实的“生态后花园”。

图

来自浐灞生态区官微

中华秋沙鸭、黑鹳、黑翅长脚鹬（yù）……17目55科余种鸟儿栖息在浐灞水畔，使得浐灞成为西安周边有名的观鸟胜地。宽阔的河道、丰富的水源、漫滩、沙坑、林地，孕育了极富潜力的物种多样性资源，浐灞湿地已成为西安城市自然资源保护、城市特色塑造乃至城市生态化建设重点区域。

图

雁鸣湖，来自网络

自古以来，浐灞就是文人墨客“赋诗吟词”、修建“别业”的上上之选，一千多年风水流转，现在的浐灞生态区虽然少了“折柳送别”的雅意，但依靠独有的稀缺自然资源形成的绿色生态产业成为其核心竞争力，在近两年西安的“区域争霸赛”中“大杀四方”，一枝独秀！

以"颜值"促"产值"

浐灞迎来高光时刻

“不断扩大的绿色风景不但进一步凸显浐灞的生态特色，还将‘景观颜值’转化为‘经济价值’，成为招商引资发展现代服务业和文化旅游产业的重要筹码。”西安浐灞生态区党工委书记杨六齐如是说。

生态经济城市代表着一种新的价值观，是城市发展的战略选择，将重塑城市未来的竞争力。西安浐灞生态区所倡导的绿色发展生态文明的价值理念促使其成为各方企业投资的热土，一系列重点项目接连签约落地，切实验证了"绿水青山就是金山银山"。

图

世博园长安塔，来自网络

西安丝路国际会展中心、腾讯双创小镇、领事馆区、陕西自贸试验区浐灞功能区、华夏文旅西安度假区、欧亚经济论坛永久会址、欧亚大道酒店群建设（凯宾斯基、华海酒店、锦江国际酒店、艾美酒店）、亚马逊AWS、宋城千古情、陕西历史博物馆浐灞新址……宏伟蓝图正展翅翱翔，重点项目如雨后春笋，蓬勃而生，在浐灞生态区平方公里的沃土之上大放异彩。

位居浐灞之芯的西安丝路国际会展中心，建成后将填补西安市10万平方米以上的室内会展中心的空缺，而且将带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城，成为中国新丝路的开放窗口、大型高端国际会议举办地及外事活动承办地。

腾讯双创小镇于年1月30日落址西安浐灞生态区，总投资亿建筑面积万平方米，主要建设内容包括腾讯体验中心、高新技术街区、家庭娱乐、文娱创意街区、商业社区等。项目将依托西安的产业特色，以腾讯公司为龙头，孵化并引入一系列创新创业企业，大力推动文创、智能制造、互联网+产业升级。

项目建成后未来5年内，预计吸引创业人才2万人以上，带动就业人口10万人，实现产值估值亿左右。

图

图片来自网络

丰富的人口、完善的基建配套和强势的产业动能是一个区域发展的三个核心支撑点。产业兴盛吸纳人口流入，人口流入刺激城区发展，预计到年，浐灞生态区人口或将达到55万人，而与之相匹配的基建配套正全速完善。

截止目前，浐灞生态区已形成“三横三纵”的交通布局，北三环、欧亚六路-凤城十路、凤城五路-欧亚大道连接城市东西；北辰大道、广运潭大道、灞河西路打通城市南北。已通车的地铁1号线、3号线，即将通车的地铁5号线、6号线、14号线，规划中的地铁8号线、10号线，10余趟公交加持，形成了全方位立体化交通路网。

浐灞一小、二小、三小、四小、浐灞欧亚中学、西安丝路学校、浐灞第一中学、浐灞一幼、二幼、三幼、四幼等学校均已迎来开学季，丰富优质的教育资源，为区域内孩子入学提供坚实保障。

图

浐灞生态区最新规划，仅供参考

产业带动人口导入，人口聚合催动片区成熟。未来5年，浐灞生态区将基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，“中部兴业、南北秀美”的空间布局将得到完美落实。浐灞生态区将成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。

三环内浐灞核心，颐合府即将惊艳亮相

房地产商是嗅觉最为灵敏的一群人，任何城区都是依靠房地产开发先行，然后产业、配套跟进。判断一个新区是否具有潜力的最简单办法，数数落子的房企即可明了。

截至目前，浐灞生态区已有不少品牌房企抢先入驻，早已成为群雄逐鹿的主战场。

数十家房企多年“厮杀”的结果，就是留给后来人的土地不多了，再加上随着大西安城市化进程的加速，三环内的优质土地资源愈发稀缺。

图

项目效果图

颐合府，择址西安三环内稀缺地段，位居浐灞生态区咽喉地带，浐灞总部经济区、西安金融服务区、世园园区、商贸园区环伺，荟萃腾讯双创小镇、华夏文旅综合体、丝路国际会展中心、西安体育中心等国际化高端配套，万象繁华举步即享。

项目拥纳广运潭公园、浐灞国家湿地公园、滋水公园三大公园，用大自然全幅生动的山川草木、云烟光色，演绎生活之美；于浐河、灞河无双水岸，以水划疆，波光潋滟之间将生活尽敛于尘世之外，匠筑一方繁华与静谧共生的滨水谧境。

图

项目区位图

颐合府·水岸生活体验馆现已对外开放，近期将会有惊喜大礼回馈古城客户，期待与您精彩邂逅。

撰文：AD君

楼盘测评：

?高新：群贤道九号

万科翡翠国宾

苏宁雲著

?航天：金旅南星台

曲江千林郡

陕建翠园锦绣

文投楠香郡

英俊年华国际社区

红星紫御半山

康桥悦蓉园

?沣东：绿地兰亭公馆

绿地新里城

蓝光公园华府

中南上悦城

星岛假日

?沣西：沣西吾悦广场

紫薇万科大都会

?曲江：金地曲江风华

大华曲江公园世家

招商依云曲江

金地南湖艺境

阳光城丽兹公馆

唐顿庄园

美好时光

海伦国际

?城西：金辉高新云璟

当代宏府MOMΛ

紫薇西棠

德杰状元府邸

雅居乐锦城

中南青樾

保亿公元印

?城南：天地源万熙天地

华安紫竹苑

龙湖紫宸

清凉山居

?城北：隆源国际城

华远枫悦

绿地峰辉

保利中央公园

万科幸福臻园

中海太华府

世茂璀璨倾城

城市锦上

科为瑞府

?浐灞：阳光阿尔勒

远洋合能枫丹唐悦

中南樾府

绿城桂语江南

碧桂园阅江府

清凉灞柳

紫薇花园洲

振业泊岸

海伦湾

绿地与湖

海亮唐宁府

龙湖香醍璟宸

御锦城

普华浅水湾

高科麓湾国际社区

华远辰悦

自然界

万科悦湾

?港务区：绿地璀璨天城

绿城全运村

汇悦城

华润未来城市

?经开：白桦林明天(北区)

中南紫云集

金泰经开花城

雨润星雨华府

白桦林溪

?城东：融创东方宸院

华清学府城

紫薇东进

天悦东都

天伦佐治公馆

中国铁建花语城

就掌灯

上和郡

林邑

奥园誉府

高科绿水东城

?长安：海亮德文郡

悦美国际

合能公馆

雅居乐湖居笔记

万景荔知湾

?临潼：中海阅骊山

?蓝田：中远白鹿汀洲

欢迎加入西安楼市AI粉丝交流群，与AI君一对一沟通，与0名购房者调侃互助，买房也能欢乐起来。入群