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8月6日，雁塔区政府与宜家购物中心代理中国区总裁朱洁敏就西安宜家购物中心项目召开了专题推进会。会上明确雁塔区集全区之力，全力以赴推进该项目建设进度。与宜家共同加快项目实施进度，早日为西安市民呈现一个国际化的购物中心。

图源投资雁塔

据悉，西安宜家购物中心项目地块的文勘和考古挖掘工作已于7月全部完成，场地已正式移交宜家项目方，宜家购物中心项目将于近日正式进场动工。

历经艰难终于要动工了！距离西安一座全新商业新坐标的诞生更进一步。

近两年，古城长安一路披荆斩棘，蜕变为充满现代化气息的国际化大都市，到处洋溢着年轻人特有的活力，而最能体现这一点的，就是商业的繁荣。尤其是对西安这种第三产业占比超六成的城市来说，可谓商业兴则城市兴。

悉数西安目前的商业综合体，从小寨、大悦城、金地广场到万达广场，城南是绕不开的话题。

城南作为西安发展最早，经济最活跃、人口最为密集的地方，是西安最具文化底蕴，商场分布最多、资源聚集度最高，生活便捷度极好的区域，也是西安高校最为集中、最具文化氛围的区域。

因此，多年来，城南作为西安人居的一个金子招牌，也是很多人堪称理想的生活之地。“买房选城南”一度是体现楼市风向标的一句口头禅。

纵观西安城南目前发展现状，我们可以将其划分为以下几个板块：高新、曲江、电子城、西沣路及大学城板块。

然而，随着西安购房者对居住品质要求的提升，老旧小区林立的电子城及已无新房在售大学城板块将最先从当下购房者买房的价值排序中剔除。而高新软件新城、CID仅土拍楼面价均已破万，高山仰止，区域在售的几个项目价格几乎都在2W+。曲江亦是如此，主流价格也都在1.8W+，可选性较少。

相比之下，有城南副中心之称，即拥有曲江商超林立的繁华、公园环伺的生态，也能够享受高新产业红利的西沣路板块无疑成为最佳选择。

西沣路板块位于高新区、电子城及长安大学城三大产业集群交汇处，与西安科技创新产业带完美重叠。丰厚的产业搭配30分钟可达的通勤距离，掌握大量城市高知人口，形成良好社区氛围。

当城市发展到了一定的临界点，大型商业就成了区域发展的风向标，从小寨赛格国际、曲江金地广场等指标性商业进行分析，一座购物中心将改变一个区域。

而西沣路板块有3座——宜家购物中心、金地广场及红星美凯龙西安至尊MALL。其中红星美凯龙西安至尊MALL已建成，目前进入招商阶段，预计将于今年国庆开业；西安宜家购物中心规划将是全国第六座宜家荟聚，即将动工；而规划中的金地广场，规模约为两个曲江金地广场。

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宜家规划图

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红星美凯龙西安至尊MALL效果图

优质商业资源聚集，大型商业综合体集聚，有效吸纳城南蓬勃购买力，浓厚商业氛围及都市气息呼之欲出。

届时，西沣路板块将会诞生一个可以与小寨媲美的大型商圈。

值得一提的是，西沣路板块的亮点不仅仅是商业综合体聚集，还有一个放眼全市都屈指可数的稀缺资源——占地约亩的城市生态公园。

举凡公园周边，皆因臻稀资源掌控城市高度。从纽约曼哈顿中央公园，到伦敦海德堡公园，再到西安的大明宫国家遗址公园、曲江南湖周边，可以俯瞰城市核心景观资源，让这些地方成为高端生活样本与坐标原点，极大提升区域竞争力、改善区域人居环境和改变人们的生活方式。

众所周知，在寸土寸金最容易诞生地王的城南，大面积的公园是一片奢侈的绿洲。而城市生态公园作为城南腹地最大公园，其规模相当于1.8个曲江池遗址公园，2个城市运动公园。放眼西安如此体量级别的公园（如曲江池、大明宫等），都将担当城市“会客厅”和城市“观景台”的重任。

据悉西安城市生态公园一期1标段（已于年10月1日开放，目前处于整改中），而二期1标段、2标段也将于今年国庆同步对外开放。

此外，西沣路版块紧邻高新二期CBD,以西沣路和西部大道十字为界，向西聚集大量的研究所和产业园，如航空工业西安航空计算技术研究所、中国电科三十九研究所、中兴通讯等大型企业，就业人员整体素质较高。

向南约3公里还有高新三期CID，规划有大量超高层、产业园，未来也将成为高净值人群的聚集区。

除商业综合体扎堆及产业密布之外，区域内又分布有高新国际学校、高新一中、逸翠园学校等多所名校，距离长安大学城也仅有3公里，分布于此的几十所高等院校将为片区发展提供源源不断的人才基础。

金地中央公园位于中央居住区核心地段，北侧紧邻规划中的金地广场，南侧可步行至宜家荟聚，西侧毗邻大雁塔小学西沣分校，东侧一路之隔为城市生态公园。

生态上，与城市生态公园一路之隔，业主无论是开窗赏景亦或下楼遛弯，几乎可以作为业主后花园，此外还有附近的清凉山森林公园。

商业上，除了可步行抵达的宜家荟聚、金地广场及红星美凯龙之外，在西部大道清凉山森林公园南侧还有将落地西安的第二座大悦城，都是区域内重量级的品质商业，形成新的商业地标的同时，为业主生活购物提供便利。

交通上，有“三横三纵一环”7条主干道交织的路网，三横有丈八东路、南三环、西部大道；三纵有西沣路、子午大道、长安南路，一环则有绕城高速，均可以直线通达航天城、曲江、城南、高新等西安各个主城区，事实上，项目开车15分钟即可抵达高新CBD，此外，规划中的7号线也在附近设有站口。确保业主出行无忧。

教育上，除了西侧紧邻大雁塔小学西沣分校之外，周边还有雁塔区第二小学、雁塔区第二中学、高新国际学校、高新一中、逸翠园学校等多所名校。

公私兼备，名校环伺，周边教育资源相当充沛。让这里的书卷气息更加浓郁，即便是个顽皮的孩子，也能在这里熏陶出满腹诗华。

金地中央公园为业主打造一个“10分钟生活圈”，即住在这里，10分钟路程就能解决人们的就业、居住、交通、医疗、教育、饮食、娱乐等一站式的生活体验。

金地中央公园在占据城南顶级地段的同时，自身规划也是不遑多让。毕竟好的产品，承载的不只是一家人每天居住的空间，更包含了建筑对人细微的生活品质的提升。

金地中央公园项目整体规划由10栋住宅组成，共计户，作为金地高端产品风华系列，坐享城南稀缺景观资源，以其安静舒适的环境，吸引追求平静改善生活群体的喜爱。

项目整体建筑风格为时尚东方风格，整体色调以暖灰色、浅米黄色以及深咖色为主，配以浅白灰色线脚和古铜色金属型材，简单大气、不失雅致的同时，也凸显了高级质感。

景观上，项目采用新中式理念，在不同楼栋之间分别设置有“中心景观区”、“自然学校”、“氧气森林”、“自然学校”及“大孩子乐园”等全龄段人性化场所。

年轻人可以在这里交友聚会，老年人可以在这里健身休闲，小孩子在这里也可以有着自己更多的欢愉空间，每个人都能有着属于自己的空间，相互之间独立又串联，兼容又自由。

在这里，能够满足生活的另一种可能性。放下忙碌的生活，融入到自然生态的环境中，愿意去选择更健康的生活。

随着西安城市化进程的不断推进，各个区域版块以极快的发展速度，在这座城市版图上演绎着不一样的色彩。其中，不少居住圈更是由于商圈的崛起在近几年来大放光彩，不仅获得了诸多房企大亨的青睐，更是成为很多购房者选择置业的热土。

而金地中央公园泛高新、城南大体量、超大公园、大型商业集群等诸多标签之中，任何一项都足以引起市场的