近期,乌市地铁3号线各标段陆续施工,这带动了周边房价的上涨。地铁3号线一期沿线楼盘发现,周边房屋每平方米普遍涨了元,起始点附近新建楼盘多数已售罄,而黄金地段的二手房一月涨了两三百元。

地铁3号线一期起点位于主城区南部的仓房沟,途经火车南站、长途客运站等大型客流集散点,沿长江路、扬子江路、友好路向北延伸。线路穿越鲤鱼山后,途经长春南路、河北东路延伸至城北新区。截至目前,该工程11个标段全部开工。

作为地铁3号线一期工程的起点,仓房沟路段近两年新建楼盘增多,如蓝溪谷、秀城二代宅、盛世雅苑等多个新楼盘陆续开建。

“普通住宅目前均价为元/平方米,洋房为元/平方米,跟去年同期相比,普通住宅涨了元,洋房涨了元,这跟地铁3号线的开工建设脱不了关系。”销售人员说。

红山、明园、友好路、鲤鱼山路等路段,发现沿线的二手房房价闻风而动,有上涨的趋势。

“目前,煤炭厅家属院及房产局家属院的每平方米房价在6元至7元之间,相较于一个月前涨了元至元不等,预计下个月还会上涨。”销售人员表示,地铁沿线房源本身位置就占优势,且又是市中心地段,价格上涨在所难免。

地铁修建带热沿线楼盘,而一些距离地铁3号线一期较远的新开发楼盘借着东风,房价也发生了变化。

宝山路海城天山绿洲离地铁3号线一期火车南站站点还有段距离,但元的房价也引来不少人咨询。“自从地铁3号线一期开建以来,每日咨询的客户比往日增长了近20%。”销售人员说。

“万科四季花城一二两期已经基本卖完,三期均价为7元,距开盘的元均价涨了多元。”万科四季花城项目销售人员介绍,该楼盘距离地铁3号线一期有1公里多,但受市场影响,该项目房价也随之增长。

到底乌鲁木齐地铁沿线的房价价格走势怎么变化?

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