销售公告

上海鎏金房地产有限公司（以下称“我司”）已取得上海市金山区德贤路弄《康贤雅苑》项目（推广名：新华御府）5-10、12-17、20-32、34-44、47、48号共计套房屋的预售许可证[编号为金山房管（）预字号，已在金山区康和路与德贤路交叉口新华御府营销中心公示]，计划于年6月6日开盘销售上述预售许可证项下全部准售房源。

一、准售房源

详见与本公告同时公布的《准售房源公告》。

二、认购登记方法

所有意向认购客户（包含之前向我司登记过的所有有效积累客户）可自年5月8日9时00分起至年5月14日12时00分止，至上海市金山区康和路与德贤路交叉口新华御府营销中心现场登记认购（个人：公寓：缴纳人民币伍万元整认购金；叠加：缴纳人民币叁拾万元认购金；企业：缴纳人民币叁拾万元整认购金），当场签署《康贤雅苑项目购房意向书》（下称“《购房意向书》”）及《上海市新建商品住房认购（限购）申报表》《认购人家庭成员及名下住房情况申报表（新建商品住房）》、提供相关申报核查的材料，经我司审核通过后取得《上海市新建商品住房认购申报收件收据》（下称“《收件收据》”）并获得一个《收件收据》编号，即认购编号。

一个意向认购客户或多人共同认购的仅能签署一份《购房意向书》，提交一次申报核查材料获得一个《收件收据》编号，一个家庭（包括配偶及未成年子女）也仅能签署一份《购房意向书》提交一次申报核查材料。若我司通过检索发现意向认购客户重复签署《购房意向书》并提交申报核查材料的，则仅以其取得的第一份《收件收据》的编号作为有效认购编号。《购房意向书》中应完整登记全部意向认购客户的信息。每个认购编号仅限选购一套房屋。

认购登记时间截止后，我司将所有意向认购客户的信息提交政府相关部门进行核查，经政府相关部门审核符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定的意向认购客户可以选购本项目房源。

三、认购金处理

经政府相关部门审核不符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定的意向认购客户及未选中房源的意向认购客户由我司在客户提出退款申请后的10个工作日内退款到账。待选房结束后，已选中房源的意向认购客户在签署定金合同时，所收取的认购金转为认购定金。

四、开盘销售时间：年6月6日10时08分开始。

五、开盘销售地点：上海市金山区龙山路（近杭州湾大道）工商联大厦宴会中心。

六、开盘销售方式

认购登记时间截止后，若出现意向认购客户相对较多等情况，对经审核纳入入围名单的意向认购客户，我司将采用随机摇号排序的方式确定选购房屋的顺序，按序购房（登记认购公寓房源的意向认购客户也可选购叠加房源，登记认购叠加房源的意向认购客户也可选购公寓房源），并由上海市东方公证处对摇号排序的全过程进行现场监督公证，我司将制定相应的摇号排序规则并予以公示。摇号排序前，《有效意向认购客户名单公告》也将在新华御府营销中心和摇号排序现场公示。若依据《康贤雅苑商品住房认购规则》启动计分排序程序的，待入围的意向认购客户选房完毕后，剩余房源（如有）则由经审核符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定但未入围的意向认购客户按计分高低和认购登记日期先后有序安排选房。

认购登记时间截止后，若出现意向认购客户相对较少等情况，经区房管部门同意，我司可视情决定不采用上述方式开盘销售，届时将按认购日期先后，逐日有序安排选房。

七、特别提示

1.所有意向认购客户在签署《购房意向书》前，请认真阅读已公示并经上海市东方公证处进行保全证据公证的我司《销售公告》《准售房源公告》《康贤雅苑商品住房认购规则》以及在新华御府营销中心公示的其他相关资料。同时，请详细了解上海市的住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。

2.个人认购和企业认购一并摇号的，个人优先选房，选剩房源再由企业按照摇号排序进行选房。

3.《新华御府》是本项目的销售推广名，本项目的备案名为《康贤雅苑》。

4.所有人员必须配合接受体温检测，体温低于37.3℃、出示当日绿色“随申码”并全程佩戴口罩，方可进入新华御府营销中心。

5.我司保留如遇不可抗力或因司法行为、行政行为推迟、中止、终止及变更认购、开盘销售时间及地点的权利，届时将予以公告，并以公告内容为准。

6.本《销售公告》将在新华御府营销中心公示。

准售房源公告

上海鎏金房地产有限公司（以下称“我司”）已于年5月4日取得上海市金山区德贤路弄《康贤雅苑》项目（推广名：《新华御府》）5-10、12-17、20-32、34-44、47、48号共计套房屋的预售许可证[编号为金山房管（）预字号]，我司按规定将该预售许可证项下全部准售房源于年6月6日在上海市金山区龙山路（近杭州湾大道）工商联大厦宴会中心公开开盘销售。本公告公示的全部准售房源将全部纳入选购范围。现对外公开全部准售房源的具体情况，详见准售房源一房一价表。

上海鎏金房地产有限公司

年5月4日