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王府井编辑

王杨

近日，“新一线城市研究所”发布《城市商业魅力排行榜》热议之余，纵观榜单，新一线城市绝大多数都是直辖市、副省级市或省会城市，而佛山作为一个地级市，论知名度及影响力，后起之秀的它能够进入新一线城市梯队，让人有点意外，但也在情理之中，作为湾区的重要锚点，佛山将如何助力湾区实现全跨度的全面飞跃？

佛山中心经济带夜景

01

两架马车齐奔加速万亿佛山的诞生

“从人口、富裕程度、经济，以及粤港澳大湾区的政策导向发展，佛山晋升为新一线城市在情理之中，只是没想到这么快。”这是万商俱乐部创始人杨泽轩先生提及佛山城市发展时重点强调的一句话；

万商俱乐部创始人杨泽轩

佛山的快速发展得益于地缘优势和政策引导两架马车的齐步发展。其较近的区位优势决定了广佛之间存在深入同城化的可能。年，当“广佛同城”被提升为国家战略层面，佛山被明确列为粤港澳大湾区三大发展极点之一，成为重要节点城市后，广佛同城的深度融合也加速了。

“佛山是中国民营经济非常发达的区域，他的消费很高。除了制造业发达，它的第三产业几乎占了40%多，也很厉害。要知道服务业在制造高收入人群或者说白领人群方面是很强大的。”万商俱乐部创始人杨泽轩先生说到。

随着广佛同城加深融合，年，这座一直被低估的城市成功跻身GDP万亿元俱乐部。不夸张地说，下一个十年，广佛同城将进入一个深层次、更高纬度的新阶段。佛山的潜力不可低估。

02

商业势能爆发机遇与挑战并存

“区域发展的不可替代、不可复制优势；人口基数足够大，且人口净流入多；产业基础决定了其强劲的消费力；还有中国文化崛起，传统文化焕新过程中对于商业零售行业的巨大牵引力都使佛山会是诸多商家的必争之地。”睿和智库地产资管网创始人韩玮烨说道。

睿和智库地产资管网创始人韩玮烨

佛山商业地产经历了从爆发式增长到逐渐理性的阵痛过程。据公开信息，截至年8月，佛山存量购物中心（商业体量≥3万㎡）体量达.35万㎡，此外，预计今年将有20余座项目入市。更长远来看，佛山的商业格局、活跃度，以及消费力在商业地产的突飞猛进中同步提高，堪与一线城市比肩。

对于商业地产来说，佛山是机遇，同时也是挑战。

03

文化IP领衔，商品力组合创优

得年轻人者得天下，但现在的年轻人品味独特、个性化明显，如何俘获他们的芳心对于商业集团和品牌方来说，是不小的挑战。赢商网董事长吴传鲲支招：“软硬兼备的商业体才会受年轻人欢迎。

硬的是指购物中心的空间设计与品牌业态组合，能否吸引年轻消费者，这与购物中心本身的定位与投入相关，要符合年轻人的消费需求与品味。

品牌组合要多考虑新兴品牌，以及一些市场小众但粉丝粘性很强的品牌。软的方面是指购物中心的营销，好的营销是要与年轻人