浦新城·低密墅居墅区

共计套

认购时间：6月17日9时—6月23日12时

认购金：60万元

认购地点：青浦区淀园路弄(近淀山湖大道)中环境秋月营销中心

开盘时间：7月17日15点

开盘地点：青浦区竹盈路弄1号上海卓越铂尔曼大酒店

均价：元/㎡

社保系数：0.1分/月

一房一价表：

1.户型图如下

建面约74平米洋房

建面约89平米洋房

建面约74-89㎡洋房，户型方正，南北通透，全明格局。2/3开间朝南，南向大面宽纵享阳光入户。

建面约93平米上叠(中间套)

建面约平米下叠

建面约93-㎡奢阔叠墅。上叠有露台+高附赠，下叠拥享阳光地下室和私家院落，四层被称为真叠墅，上下两户代表着垂直空间住户更少，私密性更加。同时，项目叠墅产品所有的卧室客厅均朝南，拥有无死角的优质采光。

更令人称赞的是，中环境秋月得房率竟然都高达80%以上，其中洋房得房率约80-82%、叠加得房率约84-88%。

2.项目信息

中环境秋月被上海中环投资开发（集团）有限公司以约10.13亿元的总价，溢价率6.29%拿下。也是当时为数不多的有溢价率的土地。

作为青浦新一代城市高端人居标杆，中环境秋月择址长三角一体化重要区域，大虹桥时代上海之门——青浦新城。

西有长三角示范区带领，东有大虹桥商务区加持，产城融合也在不断升级！

国家发展和改革委员会正式公布了：长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案。

这个示范区，是长三角一体化发展国家战略的先手棋和突破口。示范区这一年多来，成果显著！开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业，各大产业纷纷涌入。

华为公司计划投资亿元打造青浦研发中心，开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，基地目前已经开工，预计导入3-4万名科技研发人才。

中环境秋月是淀山湖板块；

楼市少见的低密墅区！容积率仅约1.25！

效果图

在社区营造上，中环境秋月还精心打造了新中式院墅，东西合璧尽显东方美学！

效果图

整体建筑采用新中式风格，既有中式的沉稳又有现代的简洁，建筑立面色系采用米黄色和深灰色，点缀深咖色，中式挑檐则延续了古典风姿。

效果图

景观方面更是以现代景观手法融入古时的文化与意境，围绕轴线式递进院落，形成街、坊、巷、庭的雅致园境。并引入五重归家礼序，通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造，融情于景呈现尊贵礼仪秩序。

效果图

3.周边配套

项目周边生活圈尚称得上完善。项目东侧的淀山湖大道地铁站旁，是目前整个青浦的顶级商业核心圈。

在交通方面，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州；

项目距地铁17号线淀山湖大道站约2公里左右、港周路、青浦大道（在建中）、崧泽高架（在建中）、淀山湖大道和沪渝高速等，自驾出行十分便利。

在商业配套方面，有约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城（预计年底开业）组成的约63万方繁华商业。

在教育方面，兰生复旦青浦分校，这所学校设有小学、初中、高中三个学段，同时举办幼儿园，是兰生复旦首个分校。就位于中环境秋月南侧。

另外，项目周边还有平和双语学校（从幼儿园到小学）、复旦附中青浦分校等硬核名校。

兰生复旦青浦分校效果图

复旦附中青浦分校

在医疗资源方面，复医院（医院）预计-年开业。医院，医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也落户淀山湖新城。

医院效果图

随着长三角一体化示范区的正式揭牌，如今的青浦，早已不是当初那个被低估的青浦。

西有长三角示范区带领，东有大虹桥商务区加持，地理位置的特殊性，让发挥了衔接几大都市圈的重要作用。

加上轨交17号线通车，实现与2号线、10号线的串联换乘，这不仅从时间上，更从心理上，拉近了青浦与上海市区的距离，为青浦带来了看得见的快速提升。

总的来说，最关键的是，相比较别的板块的项目，位于青浦的中环境秋月拥有值得期待的未来。