真言真实真情

真

西

真·的·住·西·安

正文

?壹?

价格公示

近日西安市5盘价格公示，分别是莲湖区的大兴九臻、长安区的翠景台一期、航天基地的融创揽月府六期，高新三期的新希望锦麟天玺和高新软件新城的高新天谷雅舍。不出所料，新房价格一路走高，其中最高公示价已经到了四万。

?贰?

大兴九臻

此次价格公示最不起眼的莫过于大兴九臻，此项目第一次开盘是在十年前，此次公示的6号楼，户型面积在49-55㎡之间，均价元/㎡，总高32层，共有套房源。项目位于二环内大兴东路和桃源北路的交汇处，面积小价格低，想要上车西安的刚需客户们，这个还是可以考虑的。

图片来自网络

?叁?

翠景台一期

翠景台一期的价格公示着实吸引了不少人的眼光，虽说是毛坯交付，但是之前置业顾问给出的估价在元/㎡左右，而现在公示均价在元/㎡的新房，从西安新房看来，可以说是良心价了。翠景台一期比高新区的新房价格低元左右，和港务区新房价格持平。

翠景台项目位于西长安街与靖宁路交汇处西北角，目前项目公示的是一期的5栋楼，总共套房源。位置好，价格低在这两个因素加持之下，可能也会是大千人摇，甚至是万人摇。

?肆?

融创揽月府六期

融创揽月府本次价格公示的是六期项目，容积率仅为1.5，此次公示了11栋叠拼，三栋小高层，共14栋楼，套房源，其中叠拼项目价格在-元/㎡不等，其中5号楼、10号楼底跃户型总价超千万。三栋小高层项目均价分别为.97元/㎡、.39元/㎡、.84元/㎡。

叠拼分为上、中、下三叠，总高6层。从产品和前几次交付上看，这次时隔2年半加推的融创揽月府六期可以称得上是终极改善项目。

融创揽月府位于航天新城的航腾路与望月路交汇处西南角，紧邻着航天城第二中学，距离交大附小航天校区、交大附中航天校区米左右。教育资源丰富，目前唯一的短板就是商业配套。

?伍?

新希望锦麟天玺

新希望锦麟天玺作为新希望地产进入西安的第一个项目，在年5月以楼面地价元/㎡的价格拍到了高新三期的亩土地。此次公示了23栋楼，共计套房源，户型区间为—㎡，公示均价为25元/㎡，比楼面拿地价高了近一倍。

项目位于西太路与纬二十六路交汇处，紧邻地铁6号线仁村站，南边紧挨着高新医学中心，附近一公里之内的高新二十一小、高新三十一小、高新十一初中均已建成开学。

锦麟系作为新希望地产的四大产品系（天系、锦麟系、锦官系、锦悦系）之一的产品系，锦麟天玺项目此次也属于高端改善盘。

?陆?

高新天谷雅舍

高新软件新城从来没有离开过西安购房者的目光，待开盘的只剩下天谷雅舍、云水天境、西派国樾、云玺领峯，这四个盘都是大户型大面积的改善性住房，每一次的风吹草动都牵动着购房者的心。这一次最先公示的是天谷雅舍，项目共占地亩，容积率为2.8，公示了9栋楼，户型面积在-㎡之间，共计套房源，均价在27元/㎡。

高新天谷雅舍位于云水二路与天谷四路十字西北角。高新区第二十小学、高新区第四初级中学、高新区第十九小学，周边教育资源较为丰富。

?柒?

结语

公示价格一经发布，有人欢喜有人愁。新房价格的走高，倒挂缩小，也从侧面打击了一些投资炒房客。

面对房子越做越大，开发商定位客户人群也变成了改善客户，西安给刚需们上车的机会真的不多了，尤其是高新现在已经很少有纯刚需的新盘。面对以后的房产市场，改善型住房将会成为主力军。

如果您有买卖房屋的问题，可以通过以下两种方式

1.不限次咨询（一年）

房产咨询请扫描以下