苏州河畔的龙盛大统路项目---福新里高层结构封顶,目前已开放售楼处和样板间,同步开启验资,有望二季度入市!目前验资万才能看到样板房预计均价13.5万左右、总价万+据资料显示,项目包含建面约㎡、㎡、㎡、㎡的高层、小高层产品套,建面约㎡、㎡、㎡的叠加别墅产品24套,合计套房源。

全新户型图曝光,具体户型图如下:

样板间实景图如下所示:

龙盛福新里于年7月开工,预计年10月完工。以下为项目规划设计图:

整个项目占地约2.6万平米,可开发总建筑面积约11.2万平米,其中约6.9万平米为住宅。

大统路西侧的35-02地块:包含4栋高层住宅和3栋多层住宅,其中:1、2号楼为22层,3号楼10层,4号楼14层,5、6、7号楼为4层。

根据施工铭牌,具体地址如下:西到共和新路、南至光复路、北至规划曲阜路、冬至乌镇路

事实上有两个地块,以大统路为界

产品上,按照之前龙盛对外透露的,会以大平层和叠加别墅为主,目前曝光的产品包括建面约-平房源。

龙盛福新里东侧的36-01地块用地性质为商业、办公用地,包括一栋办公塔楼及附属裙房。

相比住宅地块,办公商业进度较慢

至于入市时间,按照项目进度应该是快了,另外,根据浙江龙盛年年度报告显示,大统路项目预计在年开始预售。

静安闸北合并之后,这片区域城市更新很快、改造率很高。目前苏河湾板块也入选了中央活动区,未来将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。

上两张项目效果图,期待一下苏州河一河两岸的美景吧!

龙盛福新里开发商是龙盛置地,龙盛是浙江一家染料、助剂行业的巨头,主营业务高光之时进军房地产,目前上海项目主要集中在静安区,以旧改为主。

福新里就是其重要拼图,位置非常不错,位于静安内环内,周边配套很成熟,简单看一下:毗邻苏州河,西依南北高架。

向东约m就是8/12号线曲阜路地铁站和西藏北路,去往南京西路、人民广场十分便捷,向西到汉中路地铁站也很近。

商业配套:m左右有静安大悦城、汉中路商圈,稍远一点的有不夜城商圈,步行到南京路步行街约1.8km。

教育配套:北面一街之隔就是上海棋院实验小学(西校),附近还有上海市向东中学等。

最后看一下周边房价,首先,静安苏州河北岸河景房目前有三个新房在售,凯德星贸邸均价12.18万/㎡,静安天御均价12.58万/㎡,苏河湾中心润府均价为12.68万/㎡。

其次次新房,靠西藏北路附近,近些年也涌现不少高端住宅。

据数据显示:

农房熙藏挂牌均价约12.1万/㎡

中粮天悦壹号挂牌均价约13.2万/㎡

华侨城苏河湾挂牌均价约12.4万/㎡

远一点的圣和静安公馆挂牌均价约13.1万/㎡

不管新房还是次新房,静安苏州河北岸,目前价格都以突破12万/㎡。

目前项目售楼处及样板间均已开放,正在火热验资中,预计近期将取证入市!对项目感兴趣的朋友欢迎扫下方


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