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年开局，西安楼市就很“牛”：先是能源金贸区和曲江新区两宗土拍接连打破西安楼面价天花板，刷屏地产圈；现在又有航天城山水·美树项目成为西安第二个“万人摇”项目，引爆话题。23日，西安商品住房销售公示平台有两盘进行意向登记，分别是山水·美树和龙腾华府。虽然龙腾华府比邻幸福林带，交通便利、价格也比较亲民，吸引众多人登记，登记数量迅速超过本次开盘房源数量，但与山水·美树相比，就显得有些“黯然失色”了。自从1.5万元/㎡的房价公示后，山水·美树就吸引了大量购房者眼球，本次推出的套房源，登记时间为2月23日上午8点-2月25日下午18:00，截止23日下午15:00，登记人数便已破万，达到人。下午17:10，登记人数达人。也就是说，不到一天的时间，山水·美树登记人数就超越了去年点燃西安楼市的紫薇·东进——后者意向购房登记人共计户。由此可见山水·美树究竟有多火爆。为何会如此？性价比高是主因。据了解，山水·美树为毛坯洋房产品，还是名副其实的“地铁房”:4号线神州大道B口向南大约米就到；容积率1.74、绿化率40%；公摊15-16%，阳台半赠送，舒适性较好；90%楼栋已基本封顶，部分楼栋已经开始做外立面，几乎不存在烂尾风险；周边品牌项目林立，几乎均为改善型品质社区，整体均价1.5万/㎡的山水·美树，就价格上来说是“鸡立鹤群”，比如附近的龙湖花千树二手房高层约1.9万/㎡，洋房2.2万/㎡，与之相比，山水·美树可以说买到就是赚到。综上可以看出，交通方便、品质不错、周边二手房价格倒挂，共同催生了火爆程度超越“前辈”的西安第二个万人摇。


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