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楼盘点评

曾经被誉为西安最美转盘之一的曲江转盘，同时也是著名的大堵点，早晚高峰堵成一锅粥，尤其是晚高峰，不等好几个灯别想过，是途径此处老司机的心头大“恨”。

不过，近期传来好消息，曲江转盘终于启动改造了！

据了解，未来曲江转盘将改造成十字，缓解交通压力，预计工程月底前完工。

项目负责人介绍，曲江大道十字平交口改造完成以后，从三环向西行驶的车辆可以直接通行，从曲江绕城出入口下来的车辆，可以直接通往曲江大道，往西影路方向来走。只有一个，从曲江大道辅道过来的车辆，要通过寒窑路和曲江池北路来绕行。

预计1月31号曲江大十字将建成通车，建成后的十字路口，各方向的通行车道也将有所增加。

“通则不痛，痛则不通。”城市道路好比人体的经脉，各大堵点和“断头路”则是城市交通中的“痛点”。

前几天，西安市建委负责人表示年将再打通50条断头路，从数量上看几乎等同于年与年总和。

打通断头路——首先是城市发展所需，将会提升城市的承载力，有利于更为完善合理的城市规划，给与城市经济更多发展空间。对市民来说，尽快打通断头路，能方便出行，减少道路拥堵提高幸福感。每一条路的打通都将对周围楼盘带来直接利好。

例如西安经九路——

连接了雁塔区、碑林区、新城区、未央区等区域，建成后将是西安一条重要的南北方向的大通道，可以从南二环直达未央区凤城九路，将为整个大明宫片区的中海太华府、正荣府、华远枫悦二期、瑞和大唐府邸、紫薇东进和保利中央公园等楼盘带来利好。

▲经九路全线及相交汇的主干道

以及西安凤城四路——

西安凤城四路打通后，将贯通太华北路至红旗专用线。但是值得注意的是，凤城四路断头的部分从西侧的渭滨街南段向东到御井路，大约有2公里之长，但年计划疏通的有两段，一段是渭滨街至太华北路，一段是太华北路至红旗专用线。

虽然不知道为啥一条路要分两段修，但是这两段加起来大约1.3公里，剩下的多米修通时间则待定。凤城四路这段路早日疏通，恒大帝景、万科幸福里以及后期交房入住的万科幸福臻园的业主，就能直接步行到地铁4号线百花村站，否则就需要绕道，距离就会被拉长至1.7公里。

▲凤城四路断头部分

AI君只把50条线路列在这里，大家也没有概念。因此特意赶制了50条断头路地图，同时附录周边楼盘，供各位二手房顾问、置业顾问和购房者转发收藏。

▲点击图片看大图

如果想要高清图片，请在文章底部留言奥~

从图上可以明显看出，本次打通的断头路主要集中在高新、航天城、城北和城东，其中城北和航天城的断头路周边新盘比较多，未来交房后将汇聚大量人口入住，如果现在不动手疏通断头路，这些小区的业主将来出行会面临很大的问题。

备注：因范围过大、户县、蓝田、秦汉新城和泾河新城的断头路本次未在图中体现。

▲点击图片看大图

以上楼盘位于断头路周边，主要分三类，一类是已经公示了备案价，但目前还没获得预售证；二类是已经获得预售证，但还未开盘，这类仅有金泰经开花城，这个项目也是“奇葩”，早就获证了，结果迟迟不给登记，也知道为啥……三类是目前暂时没有房源，但后期还会推新的项目。

其中有几个楼盘值得AI君说道说道。

1中国铁建万科翡翠国际

中国铁建万科翡翠国际目前暂无新房可推，但凡登记，必小爆一回，前期精装高层价位在元/平，在这个地段算是性价比高的项目了。小区与曲江一期核心地段曲江池相距仅有约1.3公里，区域环境不错，发展前景看好，又是万科项目，还是值得推荐的。

这次疏通的断头路岳家寨一路和岳家寨二路，刚好就在小区东侧，疏通之后，业主出南门向东直走约1.2公里就能到达地铁5号线荣家寨站（在建，预计年运营），距离虽然相比去岳家寨站差不多，但多了一个出行选择总归是好事。

2融创南长安街壹号

融创南长安街壹号与地铁2号线韦曲南站的直线距离不到米，属于真正的地铁盘，涵盖住宅、商业街区等多种物业类型，虽然拥有举国皆知的“黑点”，但因其地段和精装高层元/平的高性价比依旧比较“抢手”。

年计划疏通的徐家寨南北规划路就位于小区东侧，疏通后，业主从东门就能直达韦曲南街。

3华润置地悦府

华润置地悦府位于电视塔隔壁，曲江会展中心南侧，除了已经开通的地铁2号线，规划中的地铁8号线也途径此处，周边区域发展比较成熟，地段是相当的好。因此，尽管是均价破2万一平，面积-平的大户型，依然日清。对这个项目感兴趣的壕们别急，项目有套精装高层产品已出备案价，元/平，还未获得预售证，还有机会哟~

年计划疏通的和谐路恰好位于小区南侧，通路之后，业主可从小区南门向西直达长安西路和长安南路交汇处，向东可到翠华路，出行将十分便捷。

附录：

截至年底，已打通的断头路有——通义巷、解家村城改项目规划路、高新路南延伸东侧规划路、大白杨东路、兴余路、港务南路、韩森东路、八佳路、经十三路、经十四路、学府路、神舟四路、航创路、团结南路、科技四路、梦想公社南侧规划路、电厂南路、皇城坊西侧规划路、启源五路、聚宝新村路、研发路、凤城六路北侧规划路、仙游路、神舟大道、春晓华苑西侧规划路、凤城二路、凤城三路、天谷六路、科技六路跨西三环立交、岳家寨二路。延迟通车的有桃园北路和新兴南路。

撰文

AI君

房价篇

干货预警！年西安房价涨幅达15%？年房价上涨还是回调？??

事件篇

真香预警！前门维权后门买房，年西安楼市十大事件回顾！??

楼盘测评：

?高新：群贤道九号

万科翡翠国宾

?航天：陕建翠园锦绣

文投楠香郡

英俊年华国际社区

红星紫御半山

康桥悦蓉园

?沣东：绿地新里城

蓝光公园华府

中南上悦城

?沣西：沣西吾悦广场

?曲江：金地曲江风华

大华曲江公园世家

招商依云曲江

金地南湖艺境

阳光城丽兹公馆

唐顿庄园

美好时光

海伦国际

?城西：金辉高新云璟

当代宏府MOMΛ

紫薇西棠

德杰状元府邸

雅居乐锦城

中南青樾

?城南：华安紫竹苑

龙湖紫宸

清凉山居

?城北：隆源国际城

正荣府

华远枫悦

绿地峰辉

保利中央公园

万科幸福臻园

中海太华府

世茂璀璨倾城

城市锦上

?浐灞：中南樾府

绿城桂语江南

碧桂园阅江府

清凉灞柳

紫薇花园洲

振业泊岸

海伦湾

绿地与湖

海亮唐宁府

龙湖香醍璟宸

御锦城

普华浅水湾

高科麓湾国际社区

华远辰悦

自然界

?港务区：绿地璀璨天城

绿城全运村

汇悦城

华润未来城市

?经开：中南紫云集

金泰经开花城

雨润星雨华府

?城东：紫薇东进

天悦东都

天伦佐治公馆

中国铁建花语城

就掌灯

上和郡

林邑

?长安：海亮德文郡

悦美国际

合能公馆

雅居乐湖居笔记

万景荔知湾

?临潼：中海阅骊山

谢谢老板投资，我们会继续努力！