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壹

「以水为疆」，未央湖低调登临

逐水而居是刻在人类骨子里的印记，相比于千篇一律的钢筋森林，纵览一方自然盛景已经成为城市多数人们的渴望。

享有“八水绕长安”美誉的长安城，也邻水孕育出不少品质居所。

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纵观西安各大区域，水域丰沛、适宜人类居住，并蕴藏发展潜能的版块当属浐河、灞河流域。

一直以来被定位为核心板块的未央湖板块凭借其发展起步最早、生态水景资源最为丰盛、一线品牌房企云集等优势，从众多发展区域中突出重围，备受瞩目。

贰

「三大法宝」，高端人居新版图

未央湖板块曾是西安的老牌别墅区，随着城市的不断外扩，西安主城需要新区来承载外溢人口，作为未央与浐灞的延伸线，自然承载了城市版图扩张的未来。

未央湖板块的再次焕新，从其官方的重新定位和区域特色就能看出端倪。

未央湖最新官方定位——围绕建设区域最美、生态最优的花园式街道，努力建设服务渭北工业区的培育总部经济的新高地、高新技术研发的新高地、未央北城区域商贸服务发展的新高地和城北区域生态旅游的新高地。

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其次，未央湖板块作为西安独一无二的区域，无论是从地段、生态、产业多个维度来看，都有强劲的发展潜力。

从地理位置来看，未央湖板块据守灞渭三角洲黄金地带，和浐灞生态区、国际港务区、经开政务区紧密连接，因此可以享受三区红利。

无论是政策红利的倾斜亦或是明年十四运后对于经济增长的拉动，未央湖板块都属于辐射范围内的享利者，是西安为数不多的宜业、宜居等价值高地。

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从生态环境来看，整个未央湖板块三面环水，东侧依傍灞河，北临占地千亩的未央湖和渭河，东北角更是拥有浐灞国家湿地公园。

作为国家AAAA级景区，这个占地亩的公园，单是已经建成的水域就接近亩。待到完全建成，园区面积可承载6个曲江南湖，13个雁鸣湖，而周边的负氧离子浓度更是高达个/cm3。

值得一提的是，未央湖板块是整个大西安唯一同时拥有湖、河、湿地公园于一体的区域。生态最优，也就意味着具备高端人居落地的最大潜质。

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浐灞湿地公园实拍图

从产业支撑来看，未央湖板块完美承载了浐灞、经开等城市核心区域产业的外溢。

浐灞近两年随着“三大中心”（西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心、西安奥林匹克体育中心）的交付，已成为会展名城，未来可拉动未央湖区域旅游需求，打造“旅游名城”，成为新的城市名片。

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国际会展中心实拍图

另外，交通及教育优势铺就了未央湖长远发展的基底。

从西安地铁近期规划图上看，未央湖片区无疑是交通线网最密集的区域之一，区域内地铁2、3、4、8、10、13、14号线纵横交错，这里也当之无愧地成为下一个分享地铁红利的城市片区。

除此之外，以北二环、凤城五路、北三环、尚稷路构成的“四横”，以朱宏路、文景路、太华路、北辰大道构成的“四纵”，逐渐构成区域内最密集的快速路网，推动未央湖片区加速迈入立体交通时代。

还有，这里高校云集，在陕西科技大学未央校区、西安工业大学未央校区等名校的光环下，不断吸引高素质人口涌入未央湖板块，人口聚合催动片区成熟，“宜居宜业”的未央湖将迎来历史蜕变。

内外兼修的背景下，未央湖板块自然成为城市精英的下一个首选之地。

叁

「强强联手」，朗基亦献一座城

唯强者可观格局之变。

朗基地产深谙城市脉络与发展规划朝向，以前瞻性的眼光和探索实践，在城市里探寻更多人居需求，拓宽美好生活方式的边界，创造出与城市底蕴高度契合的时代新作。

自年成立以来，经过15年的打拼，朗基地产集团已发展成为集地产、教育、资本等业务板块的多元化集团公司，从自然、人文、艺术、智慧的角度，整合集团优势资源，致力于为客户创造“城市美好生活”。

从年荣获国家住建部颁发的成都首批“国家康居示范工程”，再到年荣登“四川房产开发企业品牌价值10强”榜单，朗基地产集团的初心和愿景从未偏离。

在版图布局上，朗基地产以“多核心+多重点”的发展战略布局全国，现确立以“成都-重庆-西安”为核心的西部区域布局，以“深圳-佛山”为核心的粤港澳大湾区区域布局的稳健发展战略，同时战略性拓展上海、苏州等长江三角洲区域核心城市，不断扩大企业的市场占比与品牌影响。

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图源朗基官微

多年来，朗基地产深耕成都，专注高品质住宅地产开发，被誉为“川渝豪宅专家”。先后打造出望今缘、御今缘、龙堂等诸多知名项目，可谓有口皆碑。

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图源朗基官微

唯有经典方能经得住时间的考验，为此，朗基地产进驻西安主城的首个作品——朗基·锦悦湖，以稀缺滨水资源为载体，重新定义西安豪宅湖居产品。

朗基·锦悦湖，择址未央湖腹地，与未央湖一路之隔。

项目毗邻西北首个国家级中央生态区浐灞国家湿地公园，流纵8.17公里的灞渭河岸线；接驳绕城高速、延西高速、机场高速、包茂高速等城市主干道；背靠在医院、医院等优质资源。

作为朗基地产进驻西安的标杆项目，也定是城市之藏品，映见生活方式之进阶。

结语

在钢筋水泥的现代城市里，能够畅享诗意滨水生活，俨然是一种荣幸，是可遇不可求的。

未央湖板块拥有滨水而居的先天优势+公园聚集环绕+旅游名城定位，这里必然会被打造为城市高端居住区。

而从成都、重庆、深圳、佛山，再到西安，历经15年对产品的潜精研思，于稀缺城市资源上，将会带来什么样的惊艳作品，朗基锦悦湖，能否搅动西安高端市场的风云，我们拭目以待！