上海六批次新房是本年度供应量最大的，共套房源。

29个项目的入围比在1.3以上，占比超50%，一般好地段或热门项目入围比才会超过1.3，因为希望给更多人机会入围好楼盘，而非社保巨子专场。入围比超1.3的项目多，说明本次优质楼盘数量多。

房评君根据多年地产经验，在众多楼盘中，为您筛选出顶流、一流到四流楼盘，供您参考。

中粮瑞虹海景壹号是瑞虹新城的9期，位于虹口区，城市界面好，周边地铁4号线、10号线2条轨交，商业配套有自建的星星堂、月亮湾、太阳宫，20年瑞虹新城已经积累了一大批“瑞虹粉”。五批次入围分高达88.18分。这次是中粮瑞虹海景壹号的收官之作，当之无愧的顶流。

将推出建面约-㎡3-4房，仅最后套房源！

收官房源位于2#、5#，2#户型：建面约㎡4房。5#户型：建面约㎡3房、㎡3+1房。均价与上期相同，单价元/㎡，总价估计约-万。

△中粮瑞虹海景壹号效果图

△中粮瑞虹海景壹号户型图

仁恒海上源位于杨浦区内环内，属于双地铁房，距离12号线江浦公园仅约米，江浦公园属于换乘站，也是正在建设的18号线站点。仁恒品牌的认可度高，海上源是仁恒第六代国际社区，加上项目以大户型为主，属高端改善社区。首开开盘即售罄，入围分50.68分。

本次是二次加推，均为大户型，建面约-㎡3-5房，位于小区中央景观区。均价元/㎡，总价约-万。

△仁恒海上源户型图

△龙光天境效果图

龙光天境位于杨浦东外滩的定海，周边还有融创杨浦滨江壹号和保利拿的地块。在这3个项目中，龙光是位置最好的，属于12号线爱国里站地铁上盖。

本次将推出全部套房源，主推建面约-㎡3-4房，其中建面约㎡户型有套，建面约平户型有34套。单价元/㎡，总价约-万。

层高约3.05米，得房率约79-80%，这个得房率比较难得。

高标准精装：品牌有杜拉维特、科勒、摩恩、西门子、日立等国内外知名品牌。

△龙光天境户型图

△上海星河湾效果图

位于闵行的超级豪宅上海星河湾，是身份和地位的象征，纯大平层设计，三期将推约-㎡新中式大平层，相对于前期，此次新增了约㎡星中式4房户型。均价元/㎡，总价约-万。

△待加推楼座图

在寸土寸金的上海，上海星河湾三期竟然打造了约00㎡的星湖，蜿蜒曲折的人工河，以及约1公里的湖岸线！

△上海星河湾户型图

△宝华地库效果图

宝华的高品质有目共睹，尤其是全精装的地下车库令人印象深刻，国内很多同行都将其车库视为教科书级别的存在。两朵金花的精装品质都可圈可点。

△浦东紫薇花园效果图

浦东紫薇花园位于浦东森兰板块，地铁、商圈、公园均在1-2公里范围。森兰的新房不多，之前的森兰星河湾入围分高达82.42分。本次浦东紫薇花园将推出套房源，数量较可观，入围比2，中低分客户可以尝试认购，说不定能够入围。

△浦东紫薇花园户型图

建面约64-㎡，有稀缺小户型，均价元/㎡，总价约-万。

△颛桥紫薇花园效果图

颛桥紫薇花园位于闵行颛桥板块，是颛桥老街的旧改项目。由宝华集团携手东苑集团、弘久集团共同打造。由于整体占地面积大，分为东区、西区来打造。本次开盘的是离地铁1公里左右的西区。东区紧邻地铁口。

颛桥新房较少，五批次开盘的华发四季半岛已触发计分。板块热度较高。

颛桥紫薇花园自带约㎡会所配套，将推出建面约86-㎡，均价元/㎡，总价约-万。12月12日开始验资，即将认筹，认筹金约万，所需存款证明：首套万、二套万（不含认筹金）。

△颛桥紫薇花园户型图

△海上溪云效果图

仁恒华发海上溪云位于浦东康桥板块，该板块是承接张江、前滩购房者的首选居住区。同时，地处康桥别墅区核心位置。容积率仅为1.1，非常低密。近4年，浦东1.1容积率的土地，仅此一处！

将推建面约90㎡洋房，约-㎡合院产品，均价元/㎡，洋房总价约万，合院总价约-0万。

△海上溪云，洋房户型图

金地峯范位于嘉定，紧邻11号线嘉闵线（规划中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约米，距嘉闵线城北路站（规划中）直线距离仅约米；双地铁加持，与虹桥枢纽、中山公园、新天地、人民广场等18个CBD随心切换。

此次为金地峯范收官之作，最后85套叠拼。其中34套上叠约㎡，34套下叠约㎡，17套平层约㎡。均价元/㎡，总价约-万。

△金地峯范户型图

△中皇北岸锦源实景图

中皇北岸锦源位于上海虹口区内环内，距离4号线海伦路直线距离约米，距离12号线国际客运中心约米。旁边就是招商外滩玺。项目一期已入住多年，本次是二期加推。

建面约90-㎡，主力户型为约88-㎡2-4房，均价约元/㎡，总价约-0万。

△中皇北岸锦源，部分户型图