推出的平的别墅区，于9月5日当日清盘，疯狂至极！上演“排队抢房”的大戏，众多购房者在售楼处门口通宵排队。那么错过朋友的福音来了：海尚湾82-89-精装洋房来啦！

「路劲海尚湾」别墅产品上演“排队抢房”的大戏，众多购房者在售楼处门口通宵排队，套别墅房源一经推出，当日售罄！近期还有套洋房产品一并取证，即将入市！

「路劲海尚湾」6-8-9层高洋房建面约82-89-㎡3房2厅2卫精装修均价约元/㎡44套82㎡总价-万（顶楼户型）套89㎡总价-万22套㎡总价-万（1楼户型）

洋房，从诞生之时起，就是生活与品位的象征。在上海，随着城市发展，土地资源愈发珍贵，在高层建筑集结的时代，低容积率、高绿化率、高舒适度的墅区洋房，成为居住领域的“奢侈品”。

继联排别墅之后，路劲海尚湾墅区洋房，以“院子”作品的优雅之姿，锻造洋房园林景致；以至臻匠心的户型，雕琢洋房宽境品居；以宜居生态环境，树立园境人居理念；以高阶生活尺度，丈量洋房生活高度。路劲海尚湾墅区洋房，筑就上海精英圈层的理想生活，承载就是一场稀缺土地与低密生活的人居观

我们都知道，在疫情过后的这样一个窗口期，人们更加意识到了居住环境和居住空间的重要性

因此，墅区给人带来的居住体验绝对是与众不同的

现在放眼整个上海，总价2字头万起能买到在墅区洋房，还带精装，少之又少

在我看来，买房本质上是为了更好的享受生活，因此，预算有限的情况下，想要在上海买到一款真正宜居的墅区洋房真的非常难得

万，可以买到上海哪里？

在当前，上海到万的一手房源是没有办法兼顾“交通方便”、“配套齐全”和“住的体面”这三点的。我们观察上海当下各环线的房价可以发现，外环旁几乎清一色5万+，外环内更是普遍6万+，甚至7万+。

万的预算在上海买房怎么选？郊区如松江新城、嘉定新城，可以买到小两室；外环，如南翔、江桥，可以买老式公房一室；中环，如普陀真如，只能买半套房；内中环，只能买一间次卧的面积；内环内，一间卫生间。

没错，上海的房价就是这么“高不可攀”，给人以巨大的金钱压力，但是，它来了！路劲院子系精品洋房「路劲海尚湾」以上海少有的低总价震撼入市！

项目详情

项目名称：路径海尚湾

地理位置：嘉定区外冈镇外青松公路开发商：上海隽鑫置业有限公司项目单价：2.88万元／㎡项目总价：万元起产权年限：70年在售户型：82-89-㎡

交房标准：装修交付

交房时间：2年6月30日

总户数：套

物业费：3.5元／㎡／月

物业管理：上海路劲服务有限公司

绿化率：35%

车位比：1:1

容积率：1.5

楼层总高：6-8-9层；层高2.9米

得房率：80-82%大规划—未来的追求从区位上看，海尚湾位于嘉定区外冈镇。而提到嘉定，第一反应是近几年热火朝天的汽车产业，但值得注意的是，海尚湾并没有被这把火烧到，或者说，只是蹭到了这把火的余热。位于安亭的汽车博物馆因为相比于汽车产业园的卖点，海尚湾更多的卖点应该是集中于嘉北郊野公园——这个总规划面积14平方公里以农林生态为基，以文化传承为脉，以自然野趣为本，构筑身心小憩的生态家园。嘉北郊野公园除去规划中的内容，在一份名为《嘉定区外冈镇总体规划暨土地利用总体规划（——0）》的文件中，我们不难看出，外冈镇呈现出较好的发展态势。总体上，规划范围包括外冈镇行政辖区所有范围，总面积51平方公里。城市开发边界以内占地面积13.7平方公里。期限上也从——横跨二十余年，其中，近期为年—0年，远期为年—年。规划文件规划中也明确了外岗镇的目标：外冈镇与新城、市级工业区联动、错位发展，充分发挥小镇风貌的特色和吸引力，将外冈镇建设成为一座产业特色鲜明、功能完善、宜居宜业的郊区生态小城镇，成为上海推进新型城镇化过程中，富有活力、田园和人文特色的典型性独立新市镇。规划图例在绿化上，结合镇域内规划道路和河道，构筑勾连镇区、镇域内景观生态要素的网络，形成“点、线、面”全方位的生态景观体系。构建两大生态片区，其中：“西侧”：现代化特色农业（含再生能源环保郊野公园）生产片区，腊梅园、万亩良田等特色农业；划重点：“东侧”：嘉北郊野公园、景观农业和生态休闲。而另一份名为《上海市嘉定区外冈镇郊野单元（村庄）规划（-年）》的文件中也明确写提到了未来的产业规划：将外冈打造为以规模特色农业、郊野休闲旅游为支撑的全域型郊野公园、生态型宜居田园。相关批文截图镇区以西塑造以历史人文、环保科普及康体养生为主题的外冈郊野公园！镇区以东则是以农田野趣、园艺密林为主题的嘉北郊野公园，重点发展休闲农旅产业，完善商业服务、文化艺术、娱乐运动等设施配套，提升乡村地区活力。综上，不难看出，在规划层面，生态、宜居是嘉北郊野公园附近的重中之重，因此，未来规划可期。也就是在这样的规划中，路劲海尚湾来了。产品力——永恒的话题项目本身，立面采用了现代风格，简约大气，外墙仿石涂料喷涂，兼顾效果和成本平衡，是路劲上海小昆山项目风格的延续。因此，景观同样采用了简约现代的风格：即整体采用了现代感的平面布局，以饱满的曲线构图与简约的折线相结合。项目实拍图同时，项目结合外冈丰富的草木资源优势进行设计，追求自然美与艺术美的共通的境界，创造现代浪漫主义的美学园林。项目运用印象色彩营造景观空间，打破邻里屏障，营造更加友好和谐的邻里关系。小区实拍图

外资实力房企

“院子系”全新力作

路劲作为外资实力派房企，始终精工筑院，深耕上海十余载，打造佘山院子、上海派等诸多经典住宅。其中，占地余亩的路劲城，更是荟萃了兰郡1-3期、花田洋房、上海庄园、上海院子等诸多优质产品。本次路劲城全新组团的海尚湾的入市，再筑上海红盘。

占据一方天赋自然的鲜氧佳境。约14平方公里嘉北郊野公园与河滨公园两大生态体系环绕，尽享惬意的鲜氧天地，静闻四季花香，品读盎然诗意，是难得的生态环伺住区，完全满足了城市人群对自然生活的渴望与需求。

采用现代浪漫风格园林，绿化率高达35%。而且在植物栽种的选择上，充分考虑业主四季的不同感官，精选四季分明的树种。春天樱花、夏天紫薇花，秋天火红的的枫叶，冬天傲雪斗霜的梅花。四季异景，常年有花开，季季闻花香，形成移步异景、曼妙美好的花海场景。

现代浪漫风格园林

赏鉴四季花海美景

在上海，都市的拥挤，让庭院失去可能性。如果有一个小区，比如花如海、竹如林，郁郁葱葱的样子，现在这一切在路劲海尚湾成为现实。

在小区的园林设计方面，采用了印象景观作为主题：从装置艺术桥开始，引入了莫奈的《紫藤》色彩，再到桥下的《睡莲》，游览动线中穿插着不同颜色的灯光装置，这样的社区居住体验感也是开发商独特的匠心所在。

路劲海尚湾采用现代浪漫风格园林，绿化率高达35%。而且在植物栽种的选择上，充分考虑业主四季的不同感官，精选四季分明的树种。春天樱花、夏天紫薇花，秋天火红的的枫叶，冬天傲雪斗霜的梅花。四季异景，常年有花开，季季闻花香，形成移步异景、曼妙美好的花海场景。

与嘉北郊野公园为邻

嘉定自然宜居佳境

路劲海尚湾，占据一方天赋自然的鲜氧佳境。这里坐拥14平方公里嘉北郊野公园，更有河滨公园环绕，尽享惬意的鲜氧天地，静闻四季花香，品读盎然诗意，是难得的生态环伺住区，完全满足了城市人群对自然生活的渴望与需求。

嘉北郊野公园是上海市先期启动的“5+2”郊野公园建设项目之一，位于嘉定新城主城区西北部，东侧紧邻城北大型居住社区，规划面积达14平方公里，是上海“城市绿肺”的重要地标。以南田北林风貌，具有农业休闲、水乡体验、生态养生等多种功能。

嘉北郊野公园原地保留有亩水稻田，每到丰收时节，亩水稻田犹如一片金色海洋，金黄稻穗随风飘动，煞是好看!园区内因地制宜，既保留着当地的原生风貌，又新建了许多独具特色的绿化景观，营造了一座江南水乡与现代艺术相互辉映的郊野公园。嘉北郊野公园在上海，都市的拥挤，让庭院失去可能性。如果有一个院子，比如花如海、竹如林，郁郁葱葱的样子，现在这一切在路劲海尚湾成为现实。除此之外，常规的配套也都应有尽有。在交通方面，驱车2分钟连通G上海绕城高速，30分钟直达虹桥枢纽、60分钟到达中山公园、徐家汇、人民广场。公共交通则是由嘉定53路接驳11号线上海赛车场或嘉定新城站，快速通达上海各大核心区；嘉定55路通达安亭，以上均可通过换乘，实现城区无缝对接。小区区位图在商业配套上，5分钟享受外冈便捷配套，约15分钟可以到达嘉亭荟和万达广场，30分钟到达大虹桥商圈。周边医疗资源有：医院，医院，三甲瑞金北院，医院。医院效果图学区也覆盖了全适龄学生，周边学校包括：外冈幼儿园，兰郡幼儿园，嘉定区外冈中学，外冈小学；上海外国语大学实验学校。外冈小学

项目周边配套

上海院子海尚湾位于上海市嘉定区外冈镇，在百安公路弄，庙泾河、吴塘河在西侧和南侧环绕，是嘉定核心居住区域，自然环境优越，两条原生河流玉带缠腰，临水而居，享有长达数米的湖岸线；并坐拥1公顷上海最大的湿地公园，该公园是上海市确定的21处郊野公园之一，自然环境为嘉定翘楚。

项目所在的嘉定新城，位于上海西北翼，从7年起借助其良好的生态，以及政府核心规划眷顾，迅速崛起并逐渐发展成为上海城市外拓的核心。项目交通便利，周边教育资源丰富、知名中小学、大学近在咫尺

公交：公交53路、嘉钱线、嘉牛线、嘉安线百安公路恒荣路站，

虹桥机场：车程二十二分钟，百安公路至G，

浦东机场：百安公路向南上G沿沪嘉高速公路至中环路上五洲大道至迎宾高速公路约一小时二十分钟左右；

上海市中心：沪宁高速（A11)-郊环线（A30）-嘉松北路，中环-沪嘉高速（A12)-郊环线（A30）-嘉松北路-横諧路左转至百安公路；青浦、松江、闵行区：沈海高速-郊环线-嘉松北路-横諧路-百安公路；

教育资源：10分钟即可到达中小学：外冈中学、外冈小学、上海外国语大学实验学校；

幼儿园：兰郡幼儿园、轻松双语幼儿园；

综合商场：金汇莲花大卖场、农工商超市；

银行：农业银行、建设银行；

邮局：外冈邮局；

医院：医院、医院；

周边配套齐全

尽享优质生活

项目位于上海市嘉定区外冈镇，在百安公路弄，庙泾河、吴塘河在西侧和南侧环绕，是嘉定核心居住区域，交通便利，门口就有公交站，直达地铁站（上海赛车场/安亭站），享受两大商圈（万达广场—嘉亭荟以及外冈老街）；

医疗配套：医院，医院，三甲瑞金北院，医院。周边学校：外冈幼儿园，兰郡幼儿园，嘉定区外冈中学，外冈小学；上海外国语大学实验学校。户型鉴赏

路劲海尚湾墅区洋房，在户型打造上，收纳了对美好家的诸多关键词——”三开间朝南“，“三房两卫设计”，“主卧套房格局”，“宽境双阳台布局”，无论是在宽阔客厅里家庭欢聚，还是在大阳台享受清风怡然，或者在主卧优雅飘窗读一本好书，阳光关照着生活的方方面面，旖旎而明朗，温柔且美好。

一处居所，定义一种人生；静谧之上，以一种品质至上的生活体验，与现代生活的舒适相交融。在喧嚣的都市中待的越久，就越是能明白归心生活的美好。

路劲海尚湾以匠心之作，打造湿地旁墅区洋房。以舒适生活住区理念，筑造洋房级的阔景生态环境、浪漫园境的归家观景体验，以洋房级品质，筑就优雅品味的上海城市人居，打造高质生活空间。

实景样板间

文已至此，想看继续往下

1、远离喧嚣

乐享嘉定生态居住区

现代生活的人们，前行的脚步越来越快，回归自然的却越来越少。试问一下，你是否想过远离都市的喧嚣和繁忙的工作，选择一块绿色生态宜居之地来享受生活的美好。路劲海尚湾正好能满足这一切。容积1.5的低密生态住区坐拥四大公园体系外资房企路劲倾力打造现代生活的人们，前行的脚步越来越快，回归自然的却越来越少。试问一下，你是否想过远离都市的喧嚣和繁忙的工作，选择一块绿色生态宜居之地来享受生活的美好。路劲海尚湾正好能满足这一切。项目坐落在嘉定生态居住区核心地段。由4个主题公园、1平方公里的商业配套、3平方公里的低密度居住区组成。

区位图

其中，最值得一提的是嘉北郊野公园，它与项目仅有一路之隔，面积约14平方公里，相当于3个顾村公园、7个世纪公园的大小。

实景图

公园内包括亩生态森林、0㎡的彩色水稻、连绵20公里的河网、三条林荫大道、紫藤花廊和65亩的花海，有18座景观桥。

实景图

其次是占地1亩的华东第一腊梅园，是集休闲游览于一体的腊梅种植示范基地，赏梅的季节可以带着家人朋友去游玩。

实景图

另外，西北方向米就是路劲自建的1万方北郊公园，它是一个以运动为主体的公园，内有篮球场和网球场。最后就是家门口的河滨公园，沿着百安公路而建，两侧天然河道水系环抱。从地理位置上看，海尚湾是这四大公园体系的最大受益者。

2、稀缺低密

配上精装小户型

当然，优美的环境也是为了好的产品服务。海尚湾项目主打产品为洋房和联排别墅，整体容积率仅有1.5，属于稀缺的低密度住区。目前，别墅产品已经售罄，洋房在售。上图为洋房的主力户型，89㎡3房2厅2卫，一梯两户。户型设计格局方正，且做到了三开间朝南。并且是南北通透，客餐厨一体。次卧和客厅还拥有连通的景观阳台，采光效果极佳。主卧套房设计，更保障业主的私密性。除了89㎡的主力户型外，还有82㎡和㎡的两种户型可供选择。附上样板间实景↓↓滑动查看下一张图片值得注意的是，本次项目的洋房为精装修交付，且使用的装修材料和配置的厨卫电器均是国内外知名品牌。

与此同时，作为一个主打绿色生态的项目，海尚湾的优势不仅体现在周边的四大公园，内部景观设计上也颇具特色。

项目设计风格以现代浪漫主义为主基调，既兼顾了潮流时尚，也能与周边环境所融合。

实景图

小区整体绿化率高达35%。在植物的选择上也充分考虑业主四季的不同感官，选择了四季分明的树种。春天樱花、夏天紫薇花，秋天火红的枫叶，冬天傲雪斗霜的梅花。四季异景，常年有花开，季季闻花香。项目设计还结合小区的排空布局，设置了5个主题空间。其中最具特色的是童玩空间，按照小朋友的年龄，分幼童、小童和大童活动区，相对应的是启蒙阶段、亲子阶段和成长阶段需求的活动场地及设施，能满足全年龄段儿童的玩乐需求，给孩子一个缤纷多姿的童年。建筑风格方面，项目采用现代立面风格，简约大气，外墙搭配米黄色和深咖色仿石涂料喷涂，以彰显出项目的庄重典雅、沉稳大气。

实景图

3、5分钟+15分钟的强大生活配套

除了好的居住环境，完善的生活配套和便捷的交通也是不可或缺的。项目拥有5分钟和15分钟的强大生活配套。首先，步行5分钟可以到达外冈邻里中心、驾车5分钟到达金汇莲花时代广场、佰家生活购物中心、农贸市场等；15分钟可以直达嘉亭荟、中信泰富万达广场两大生活圈，以及F1大奖赛专业场地上海国际赛车场；30分钟可以到达市中心的核心商圈，满足一切生活所需。交通方面，从项目出发驱车约15分钟可至11号线上海赛车场站。另外距离项目约2公里就是上海绕城高速，上达后可连通市内各个高架路网。

11号线上海赛车场站

项目周围的教育资源也十分丰富，3公里范围内拥有兰郡幼儿园、外冈幼儿园、外冈小学和外冈中学。各学校均聚集了一批优秀的骨干师资力量。

外冈幼儿园

医疗方面，项目附近有上海医院——医院北医院(安亭分院)，驾车10-20分钟即达。项目1公里还有社区医疗诊所，为业主的健康保驾护航。

医院北院

4、潜力巨大的远郊项目典范

一个好的远郊项目所具有的特征无非是品质优、地段配套好，外加价格适中。而路劲海尚湾就是其中的代表。项目开发商路劲作为外资实力派房企，深耕上海十余载，打造了佘山院子、上海派等诸多经典项目。品质方面在业内是有口皆碑。此外，项目致力于打造高品质的低密生态住区，居住体验感自然也无可挑剔。价格方面，在寸土寸金的上海，总价2字头意味着什么，大家都明白。有经济实力的直接全款“上车”，即便需要贷款，每月还款的负担也相对较少。当今社会工作压力已经够大了，何必在日常开销上再为难自己呢？此外，项目所在的外冈板块区位优势也非常明显。其位于嘉定北部片区，东侧是区政治、经济、文化中心嘉定新城，南侧则是世界级的汽车产业中心安亭。未来随着嘉定汽车产业人口导入步入高峰，外冈将成为周边几个产业规划区居住功能辐射的首选之地，也必将拉动项目未来的升值空间。

综上所述，路劲海尚湾兼有品质、配套和价格三重优势，而别墅产品开盘即快速售罄已经充分证明了市场对它的认可。其作为远郊项目的典范，入手价值不言而喻。

预览时标签不可点


转载请注明地址:http://www.ziweihuaa.com/zwhzp/5244.html