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紫薇花对紫微翁，名目虽同貌不同。

独占芳菲当夏景，不将颜色托春风。

——白居易《紫薇花》

就在刚刚，绿城就年初在京拿下的三个地块召开北京新作发布会，公布了案名：1、东小口地块-奥海明月2、旧宫地块-和锦诚园3、台湖地块-明月听蘭绿城一向以高端改善见长，此次3个地块分别对应明月系、诚园系、蘭园系。之前，绿城在北京房地产市场比较低调，土地储备也不多。今年一反常态，豪横拿地，加大北京投资的权重，对于北京的战略定位很明显发生变化。绿城负责人也曾公开表示，目前北京在售项目均接近尾盘，适时增加土地储备，有助于长远发展。很明显，绿城在北京要加速了。5天内，绿城亿连拿三地2月14日，12家房企逐鹿昌平东小口限价地块，最终经过65轮举牌，绿城以63.6亿元的价格竞得，溢价率29.8%。2月18日，18家房企“血拼”台湖地块，最终绿城以13.48亿元的总地价+7%的自持面积为代价竞得，溢价率49.78%。2月18日，在大兴旧宫地块的竞价中，最终经过7家房企、74轮举牌，绿城以67亿价格竞得，溢价率34%。这3宗地块，总价.08亿元，平均溢价率达到37.86%，台湖地块甚至进入竞自持阶段。今年以来，溢价率高的地块不在少数，但像绿城这么连拿三块地，且溢价率都在30%及以上的，恐怕只有合生拿分钟寺地块的劲头能与之媲美。而年北京住宅地块成交溢价率仅在10%左右。疫情对楼市的影响显而易见，购房者买房需求推迟，销售受阻，资金链紧张，开发商拿地都小心翼翼，而绿城却逆势而上，大有进京赴考之意，但是三个项目同时入市，仍然要背负销售额的KPI。可以看出其抢占北京市场的决心。但多处开花，最终结果还未可知。一个限竞房，两个商品房

东小口地块

奥森板块自年以来，供应已多年稀缺，当下更是接近无房可售，库存稀缺，最后一个真正意义上的新房得追溯到年北五环外的紫御华府了，还是万一套的房子。从地图上来看，西二旗和望京都在东小口的10公里半径内。向西是百度、腾讯、网易、联想等，向东是阿里巴巴、美团等，北边只要有刚需盘，


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