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商业评论

众所周知，消费、进出口及投资是中国经济的三驾马车。

据统计，受疫情影响，今年上半年中国社会消费品零售同比增速一度萎缩15%以上，短期内很难明显反弹。进出口一二季度则是冰火两重天，而且随着当全球经济进入深度衰退，有专家预言，进出口在未来对经济增长的贡献可能再度下滑。

而制造业、房地产和基建作为中国固定投资的三大块，今年上半年，受疫情冲击，所有投资增速都有比较显著的下滑，其中下滑最深的是制造业投资，而下滑最浅的是房地产。

房地产投资在这一轮疫情冲击下表现出非常强的韧性，这是很多人没有想到的。

有数据显示，不同于海外房地产市场占比家庭资产的30%，国内普通家庭70%的资产都在房产上。

由此可见，优质的房产依然在国内家庭资产分配中，份额占比最大。

可是，目前现在西安严格的限购政策下，住宅首付高、投资周期长依然是上车难的痛点所在。

而小户型优质产品，首付门槛低总价低的公寓产品——既可以低成本占据城市核心资源，又可享受其稳定的出租收益。

更重要的是，面对当下错综复杂的局势，一套公寓，比股票和理财都要靠谱得多。

因此，公寓已经成为新中产投资、刚需择优上车置业的首选。

事实上，西安不缺公寓购买需求，缺的是一套值得购买的好公寓。从需求和价值两个维度看，优质的商办类产品，应具有如下价值要素组合。

首先，占据城市核心商务地段。城市核心商务区意味着产业聚集，而产业是商办类产品的价值支撑，背后隐含了大量的租住需求。

其次，优质配套，地铁与环境叠加价值，可以在满足生活所需的同时，确保高舒适度，具备高成长性。

最后，产品设计好，入手门槛低，投资性价比高。

地段、人流量和品质等多维叠加，这些都让项目的使用价值和延伸价值得到充分延展。

综上所述，放眼西安公寓市场，从区位到项目产品设计、再到装标乃至物业，中铁卓越中心无疑是极具核心竞争力的公寓产品，值得