前两年暴雨后暴露出不少问题

　　在城南新区，以小高层、高层为主的新小区很多。这些小区的车库多设置在地下，地理位置低，容易出现积水现象。

　　年7月7日，是不少小区物管工作人员、业主难以忘记的日子。半夜的一场大雨，使得市区多个小区不同程度受淹。特别是城南新区，有几个规模较大的小区人防地下车库严重进水。其中，仅紫薇花园就有数十辆车“泡汤”，瑞尔国际也有六七辆车被泡坏。此外，地下或半地下车库被淹的问题也比较严重，有业主放在地下车库的物品全部被淹。

　　这场大雨，第一次将市区各小区地下设施的防汛隐患彻底暴露出来，也对市区住宅小区的防汛工作提出了新要求。市房管部门督促各区、各区住建部门、街道、社区、小区物管，对小区的防汛设施进行排查，提出整改意见，并进一步完善了市区住宅小区防汛的责任机制。

　　年8月24日，市区各小区再一次接受了暴雨的考验。虽然没有再接到车辆“泡汤”的投诉，小区受淹损失也较前年大大减轻，但还是有79个小区出现被淹的情况。降雨的当晚零时，房管部门督察队到各小区走访、摸底，对受淹小区提出了进一步整改的方案。

　　今年6月1日，市房管部门给四个区发了住宅小区防汛（防台）工作、防汛排查工作、应急预案、防汛工作责任表等四个通知。目前，市区个易淹小区防汛工作的准备情况已经调查并汇总。

多数有物业的小区已制定防汛预案

　　前天下午，盐城晚报记者随市房管局住宅小区防汛督察组工作人员来到了华厦绿城小区。该小区物业部负责人告诉盐城晚报记者，他们已针对各级别的汛情预警制定了不同的应急响应预案。预案中包括各类人员的职责、准备防汛物资的数量和种类、组织抢险的队伍和工作、对业主的提醒等等。

　　“经过前年的改造，去年的暴雨中我们的受损程度大大降低。但是去年，我们小区出现了新问题，马路的积水往小区内倒灌，最北边的几栋楼地下车库被淹了。”物业部工作人员将记者带到了去年被淹的几栋楼的地下车库，记者看到，地下车库的入口处已经用水泥做了抬高。

　　虽然小区下水道今年已经疏通过两次，但督察组工作人员还是提出了再次清理下水道中垃圾的整改建议，并建议物管公司增加大功率临时排水泵的数量。

　　瑞尔花园小区去年也有两栋楼地下车库再次进水，一个人防车库也出现了数厘米深的积水。督察组工作人员重点检查了这两个区域，记者看到，这个人防车库入口处已经增加了一道排水沟，小区应急预案中也注明一旦发生强降水，立即将两台大功率排水泵放到去年进水的两个地下车库。该小区被要求进一步增加沙袋的储备数量。

　　前年受损最严重的紫薇花园小区，去年经受住了暴雨的考验。今年又进一步增加了防汛物资的数量，并对人防设施入口处进行了防倒灌改造。

　　因为受到城市主干道雨水倒灌的影响，去年钱江方洲小区部分地下车库进水。为此，该小区已经申请了动用维修基金，对地下车库进行排水改造，目前该工程正在实施当中。钱江方洲在防汛方案、防汛物资储备、下水道清掏、自动水泵检修等方面做了充分的准备。督察组工作人员提出，为防止迎宾路积水再次向小区倒灌，物管近期要准备个沙土袋，一旦迎宾路大面积积水，立即堵在西大门的下方。

部分老旧小区防汛压力大

　　印汽新村位于五星街道，建筑大多数是60年代、70年代建成的。整治前，每逢梅雨季节来临，积水都达到60厘米左右，给居民出行带来严重不便。

　　经过连续数年的整治，印汽新村的面貌已经有了很大的改变。去年大暴雨之后，这个老旧小区几乎没有出现大面积积水。社区主任柏红玉告诉记者，今年印汽新村所有化粪池和下水道已经全部疏通过一遍。下一步社区将对24、26号楼的化粪池、下水道进行重建。

　　盐南新村是市区易淹老旧小区之一。昨天下午，记者随督察组来到这个小区时，家住一楼的罗金民将记者领到自己家中。他家的床腿、冰箱等物品下面都垫着砖块，墙面上有明显的水迹。

　　“去年暴雨之后，我家积了八九厘米深的水，家具、冰箱都受损了，我花了两三天时间，才将屋内的水刮掉。”罗金民的邻居周从标告诉盐城晚报记者，他住在这里已经15年了，近几年社区对多处进行了改造，环境大为改善，但不知何故家中积水问题却更严重了。

　　社区工作人员告诉盐城晚报记者，他们所住的这栋楼是盐南新村地势最低洼的地方，近几年积水愈加严重，可能与截污管道改造时被抬高有关。

　　目前，街道、社区已经拿出了一个解决方案，但因为所需的投入太大，一时无法实施。

　　市房管局物管处工作人员周晨告诉盐城晚报记者，市房管局已经将小区防汛工作责任分解落实到各个区、各区住建部门、街道、社区。对于有物管公司的小区，物管处将继续督促相关物管企业进一步推进、完善防汛筹备工作。而一些没有物业的老旧小区，防汛工作的难度更大，这就需要街道、社区发挥主导作用，进行统筹管理，充分发挥街道、社区的职能，做好小区防汛工作。

小区防汛还需全民参与

　　记者在采访中发现，小区被淹的原因与建设时防汛设施投入不到位、物业防汛意识薄弱、防汛设备投入少、部分市政排水管网排水不畅等，都存在着一定的关系。想要保证小区不受淹、不“看海”还需要多方的共同努力。

　　在汛期，面对随时可能降临的强降水，普通市民又该如何保护自己的人生、财产安全呢？

　　物管处工作人员周晨说，市民应当了解掌握防汛安全知识，提高自我防护能力，要注意收听天气预报、 　　强降水经常伴有大风，这时阳台、天台上的花盆、杂物都有可能成为危险物品。有大雨预警时，请市民将阳台、天台上的东西妥善安放。地下、半地下车库内的重要物资，也要提前搬出来。

　　此外，需要特别提醒高层、小高层住户的是，一旦发生强降水，请尽量不要使用电梯。因为雨水进入电梯设备后，可能会造成短路、漏电等情况，造成电梯内人员被困。

　　而各物管公司也要注意，发生强降水时，要第一时间将电梯停在高处而不是负一楼的位置。

盐城晚报记者　徐群群文/图

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