《地产》记者张增艳/文

题记

世间最永恒的就是变化，保利地产也不例外，只是求变的背后还有所期待。或许，有所期待，才能触及一切美好

近日，一款名为“利民保”的理财产品横空出世，它的幕后推手是保利地产（.SZ）与民生银行。不同于一般的理财产品，购买“利民保”的用户可以用优惠价格锁定项目开盘时的售价，并享受封闭期内的理财收益，即使不买房，也可享受由民生银行提供的保底收益。

不少业内人士表示，保利地产此举是想借理财产品圈客户，最终的目的还是卖房。找钱也好，卖房也罢，保利地产的年注定有点忙。

钱！钱！钱！

据透露，“利民保”的操作模式为，投资人购买银行提供的理财产品，银行在扣除服务费用成本后把资金贷给地产商，地产商由于节省了融资成本，因此可以通过价格让利将房屋的优先购买权给予投资人。由此得知，“利民保”可谓一箭三雕。在整个环节中，投资者能以更便宜的价格购买到房产，银行降低了贷款风险，地产商也提前锁定自己的目标客户，缩短项目去化周期。

为此，广东保利商业地产部经理罗琳介绍,“利民保”的推出，是为了解决在不动产投资中，客户、开发商与银行三者的资金压力难题，实现共同盈利。“利民保”将首次运用在保利地产在广州国际金融城的综合体项目——保利金融中心，未来公司旗下的商业项目将陆续参与到该理财产品的应用中。

在协众国际的创始人黄立冲看来，很多投资人购买理财产品还是会看重回报率和实际收益，而非真正为了买房时的价格优惠。眼下，房企高昂的资金成本倒逼其寻找新的金融工具，而互联网金融则有助于让这种模式得到更加广泛的传播和