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西咸新区时隔一个月，终于公布了总第24批备案价。

此次包含4个项目总计套房源，涉及项目分别为：保利和光尘樾、沣华熙城、碧桂园国湖及沣东智谷。精装高层均价为元/㎡，精装洋房均价为元/㎡。

1、我们先来看涨跌情况，本次备案项目中1涨1跌1持平。

涨价楼盘涨幅元/㎡，下跌楼盘下调元/㎡，保利和光尘樾与此前价格持平，

而主城区前一天主城区刚公示18盘中有15盘均涨价。此外西咸新区价格浮动范围也基本以元/㎡为基准线上下浮动，这点与主城区出奇同步了。

值得一提的是，本次保利和光尘樾精装高层最低价仅1.2万元/㎡。

2、沣东自贸区板块再添纯新盘——沣东智谷。

关键词：沣东自贸区

此次备案房源中，沣东自贸区板块推出两盘，即就是保利和光尘樾及沣东智谷，两盘配套基本一致，整个板块以自贸产业园为核心。

产业方面，沣东自贸产业园已引进包括海航资本、中国银行、博联进口车、亿蜂网、西咸航空、平道控股、国网电动汽车服务陕西有限公司、颐高众创空间等在内的百余家企业。

交通方面，该板块目前公共交通比较匮乏（仅有2趟公交），地铁1号线二期最近的站点位于板块北侧，距离板块内的项目都有点距离，不过之前根据《西安临空经济示范区发展规划（-年）》意见稿显示，为了促进机场与轨道交通的有效联动，或将提前地铁12号线建设，12号线会与1号线在自贸产业园站相交，确定后对板块来讲将又是一个利好。

教育方面，板块内除了各个项目自带的幼儿园之外，还有沣东五小（紧邻保利和光尘樾）、沣东九小、沣东四小及西安市第六十八中学等，板块内教育资源比较有保障，此外，距高新一中沣东中学约5公里。

商业方面，除了板块内部的目前已开工的沣东智谷及南美商品贸易中心之外，还有三桥板块的宜家家居、万象城及启航时代广场也都距离不远。

整体来看，板块内目前已有的配套就是教育及产业，其余配套还处于规划或者在建中，板块内环境相比较之前有所改善，最终就要看板块的各家房企产品之间较量了。

关键词：沣东核心区、产业云集

继绿地新里城前两期售罄之后，沣东核心区目前仅剩沣华熙城1盘在售的状态。

沣东核心区域作为沣东产业聚集地之一，沣东管委会就坐落在这里，此外还有已运营的中俄丝路创新园和协同创新港，正在建设中的国际科创商务广场、西部慧谷、天海星沣东数码广场以及中兴深蓝科技产业园，整体来看，大多数产业还在动工起步阶段，周边产业密布。

沣华熙城位于目前沣东新城核心板块沣东大道，紧邻米的超高层绿地国际丝路中心、一路之隔就是沣东新城管委会。地段在整个沣东来说几乎是无可比拟的，但整个区域还处于发展阶段，项目周边交通还不是很便利。

关键词：紧邻高新、现房销售

小区地处镐京大道北侧，周边新盘有中建昆明澜庭和绿地兰亭公馆，距离在建的地铁5号线丰镐站约1公里，距离沣东新城管委会所在的沣东核心位置直线距离约3公里。商业方面距离苏宁广场及吾悦广场也都不远。区域配套目前不够齐全，环境一般，改造完成需要时间。值得一提的是，项目洋房产品此前登记0核验，而高层是逢开必摇的。

撰文：AI君

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