不动产办证问题一直是焦点民生问题，房子对老百姓来说是大事，虽然房子是自己的，但是拿不到房产证，心里终究是不踏实。

针对居民办理不了房产证的问题，烟台市从10月下旬至11月底，在全市开展房地产领域违法违规行为专项整治行动。

近日，关于各区关于房产证的喜讯接连不断。

01

芝罘区

截止到目前，烟台芝罘区已化解65个小区的不动产登记问题：

海峰小区、阳光上城、上尧花园、富顺苑3期4期、山水龙城C区D区、大成门（二期）、桦林颐和苑、世嘉岭秀、八一花园、天伦嘉园、东方盛景、春都花园等65个小区不动产初始登记，剩余12个小区不动产登记历史遗留问题也在稳步推进。

因开发企业存在经济纠纷、未申请综合验收等，导致不动产登记迟迟无法无法办理的中拓假日广场小区，经过区自然资源局数次协商协调，由街道代替开发建设单位申请办理相关登记手续，中拓假日广场长达11年无法办证的问题得到妥善解决。

位于幸福街道幸福八村的海峰小区，自年交付以来，因开发企业存在经济纠纷、未办理规划验收手续、消防验收、住建综合验收等原因，导致不动产登记手续无法办理。经协调，该小区的规划验收、住建消防、质监、综合验收等手续办理完毕，不动产登记中心已启动初始登记程序，海峰小区不动产登记问题得到彻底解决。

因未办理规划验收手续和住建综合验收手续，无法办理不动产登记手续的星尚花园小区1号、2号楼，也得到顺利解决。

02

莱山区

同样，莱山区化解66个小区的不动产登记问题也已化解。

据了解，莱山区不动产历史遗留问题小区未办证的原因也各不相同：

有的小区是因为开发企业或建设单位擅自改变规划用途后未补缴土地出让金，而导致无法办理不动产登记如：初家七街13－18号楼、柳林路12、13号；

有的小区是消防、配套设施等达不到住建部门要求，未取得竣工验收手续如：鑫都海景花园11－13号楼；

还有的小区是前期因登记手续未完善，导致未能办理不动产证的，例如：宝龙城市广场（迎春大街号1－7号楼）、东区ABCD办公楼（港城东大街号3－6号楼）、胶东文化广场产业一期（长宁路号1－5号楼）、中铁逸都（山海路号1－22号楼）、同德花园（龙珠路10号1－18号楼）、华润中心（清泉路77号1－4号楼）、凤凰山庄（凤凰西路号1－11号楼）等。

也有因为前期因不符合《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未能办理不动产证的小区：埠岚新街（9、21、33、51号楼）、飞龙苑（1、2号楼）、观海花园（6、16－17、19号楼）、海天名人广场（3－4号楼）、河北供销社（2号楼）、飞龙河东小区（9号楼）、宏川路（54、56、58号，附54、附56、附58号）、黄海城市花园（岚园4、7、10号楼，玉兰园2、4号楼）、晖光路住宅楼（35－36、39－44、48－50号）。

以上提到的这些小区业主已可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。同时，包括建设年代较早、化解难度较大的宏福园小区、电力小区、凤凰新城等，向莱山区不动产登记中心提供登记所需材料，即可申请个人产权登记。

03

蓬莱区

蓬莱区也传来15个小区可以办理不动产证的好消息。

截至目前，共解决28个项目户历史遗留问题。

博展财府小区、金港湾广场、锦泰广场（11－21号楼）、紫荆名苑（8、10、12、14－24号楼）、东关小区1、2、6、7、A号共5个项目可以办理不动产登记，解决户业主的不动产登记问题，并有户业主已取得个人不动产权证书。

同时，海怡城一期、锦绣家园一期、凤凰花园小区、绿城蓬莱诚园、鑫源小区、海景苑三期、半岛蓝庭V期、南海御园、三和北苑等10个项目力争在1月底前完成首次登记办理，进入业主转移登记办理环节，预计将解决近户居民的不动产登记问题。

位于蓬莱区钟楼东路的东关小区1、2、6、7、A号，存在建筑物超土地出让范围问题，A号楼存在改变用途问题导致住户房屋无法上市交易。在街道督促下，成功解决办证难的问题。

凤凰花园1－12号楼、绿城蓬莱诚园小区、海景苑三期、锦绣家园一期、三和北苑等项目在区不动产历史遗留问题工作小组的大力推动下，“办证难”问题也得到破解，进入不动产首次登记申请阶段。

上述项目预计于1月底前完成首次登记办理。

04

福山区

截止到目前，福山区共妥善处理正大怡景等存在历史遗留问题的19个小区、7个零星楼宇，化解1.5万余户群众办证难题。

在区级历史遗留问题化解工作专班的领导下，福山区已经完成产权初始登记并启动居民产权转移登记办理的小区有：福海阳光、正大怡景、悦榕湾、建盛福海城、金华家园二期1-7号楼、积金山、梨苑新城、御泰苑、福惠花园、成德佳苑、佳安花园、田园丽景1-5号和11号楼、香缇熙岸12、14号楼、澳城苑2、4、6-8以及11-14号楼、德胜凯旋花园1-2、6-8号楼、玲珑湾、上谷花园、富丽新城、天然居、国苑小区、紫薇花园、颐景园、映雪佳苑7、12、14、15号楼、鸿福名城。

已经完成产权初始登记，即将启动居民产权转移登记的小区有：奥林峰情28-30、34、35、41、42、45、46、47、48、51-55号等16栋楼、福慧源。