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继改善价格破3万之后，西安最新一批备案价中，4个刚需盘3盘涨价，西安刚需、刚改购房者买房门槛再次提升。怀揣着30万首付的刚需，面对如此“任性”的房价只能望楼兴叹，他们在西安还有合适的房子吗？今年买房“上车”还能实现吗？

AI君为大家统计了西安目前已经有备案价，还未推出楼盘信息，并筛选出首付30万及40万对于刚需刚改客群来讲，分别有哪些选择范围，大家且买且珍惜。

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套房已有备案价还未推出

截止目前，年已公布备案价但还未上市的楼盘有66个（其中能源金贸区6个），总计房源数达到套。年备案但依旧未上市的“神盘”们只剩下了金泰经开花城、辰宇世纪城、感恩时代广场、瑞和大唐府邸以及鸿锦城罗曼尼这5个了，一共套房源，也就是说西安目前有套房源已定价但还未出售。

从区域分布来看，雁塔、浐灞、经开以16%（套）、15%（套）和11%（套）的高占比领先。高供给对房企意味着白热化竞争，但对购房者来讲则代表着更多选择，尤其在当下产品为王的时代，这就需要更精细化的产品优势来吸引购房者。

而在类型上，毛坯高层仅剩套，占比35%，除去高科、华清之外，也有不少拿地较早的开发商也都纷纷响应号召毛坯变精装了，产品变更伴随价格上涨，因此，毛坯房绝对值得刚需购房者重点