近日，小编在整理河西中成交数据时发现，不少小区的部分户型已经破千万！

这些房子到底有哪些过人之处？如果有千万预算，河西中哪个小区更适合？河西楼市为你一一解答！

重点：

1、河西中这些房子破千万了！

据最新4月成交数据，河西中共有9个小区成交总价破千万，分别是：

奥东：西堤国际二区、万科金域缇香、仁恒国际公寓；

奥西南：仁恒江湾天成、仁恒江湾城三期、仁恒江湾城一期、金马郦城御园；

奥西北：金基汇锦别墅、海玥名都。

2、按照产品类型选择

河西中这些破千万的房子基本都是大平层产品，另外有部分稀缺的别墅房源。

三房的选择：金域缇香㎡、仁恒国际公寓㎡、湾四㎡、海玥名都㎡；

四房的选择：金域缇香㎡、西堤二区㎡顶跃、湾一㎡、湾三㎡、湾四㎡、湾四㎡；

别墅的选择：郦城御园、金基汇锦。

3、按照预算选择

-1万：西堤国际二区㎡顶跃、万科金域缇香㎡、湾三㎡、湾四㎡、湾一㎡、郦城御园㎡别墅、海玥名都㎡；

1-万：仁恒国际公寓㎡；

-0万：湾四㎡、湾四㎡、金基汇锦㎡别墅。

4、这些房子的优势

高端改善次新房：仁恒江湾天成、海玥名都；

新城双本学区：西堤国际、万科金域缇香、仁恒国际公寓；

改善四房：仁恒江湾城一期、三期；

别墅：郦城御园、金基汇锦。

——破千万的：河西中稀缺顶尖学区大平层——

新城双本一直是河西很受追捧的学区，二手房价一直居高不下，以小户型为例，宋都奥体名座37.79㎡的单室套，最高成交单价已达到9.21万/㎡。

而学区范围内，大平层房源相对单价较低，且符合有学区需求的买房人自住改善的需求，所以成交一直较为可观。4月，新城双本学区共有3个小区有大面积房源成交，分别是西堤国际、万科金域缇香、仁恒国际公寓。

（1）西堤国际

4月成交中，西堤国际二区的一套顶跃破千万，面积.8㎡，成交总价万，单价5.99万/㎡。

房源优势：

①西堤国际二区整体保养比较好，环境好，银城物业；

②稀缺顶跃，有大露台，得房率85%左右；

③面积大，单价相对低；

④新城双本学区加持。

西堤国际二区.8㎡四房两厅两卫顶跃↓↓

（2）万科金域缇香

万科金域缇香共成交2套破千万的大平层，均为㎡：

一套成交总价万，单价5.91万/㎡；

一套成交总价万，单价5.23万/㎡。

房源优势：

①万科物业，小区环境好；

②户型方正，三房/四房可供选择，三房主卧空间大，舒适度高；四房则功能性更强；

③整个小区仅㎡户型带地暖；

④新城双本学区。

万科金域缇香㎡四房两厅两卫↓↓

三房两厅两卫↓↓

在新城中学本部学区中，万科金域缇香相对房龄较新，且有小面积单室套，因此一直备受