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如今长三角一体化发展已上升为国家战略，随着长三角一体化的深入发展，城市间的距离大大缩短，逐渐融合诞生了许多热门板块，如：昆山花桥、浙江嘉善等等。

左一《锡常楼市PLUS》创始人刘永利

左二无锡房地产业协会副会长张斌

中《星语说房》创始人刘新宇

右二大江置业董事长邵长浩

右一《锡楼》总经理张永田

花桥便是突出的受益者，昆山由于优越的地理位置，与上海交界处的花桥成为苏沪一体化的“桥头堡”。花桥与上海率先坐享交通一体化，沪宁、京沪等多条高速无缝衔接，轨交11号线每天承载数万人往返花桥与上海，花桥已然成为上海产业疏导、人口溢出的首选区域。

如今的花桥俨然成为上海西花园，地价、房价一路飞涨，新房售价达到元/㎡，早已不是当初位置尴尬的小乡镇，已全然融入上海都市圈。

（图片源于网络）

成熟新城辐射新板块

随着京沪高铁无锡段选址锡东，就此打开无锡“东大门”，锡东新城从此一路腾飞。依托京沪高铁无锡东站，28分钟即可到达上海虹桥，锡东新城作为无锡城市副中心，是无锡各区域内房价上涨幅度最快的新城，已逐步融入上海都市圈的“桥头堡”。

长三角一体化发展不仅对经济发展起着至关重要的作用，更是拉近了城市间的距离。上海将自身的热度不断向周边城市进行传递，带动各个城市甚至边缘位置板块的发展。

从年酝酿建设锡东新城，到年一鸣惊人。如今锡东新城稳坐楼市第二阶梯，将“十年成城”的规划成功实现，锡东新城成为当之无愧的大赢家。

锡东新城是以公共交通为导向的TOD新型城市中心，以锡东高铁为核心向周边开发，构建全方位立体交通网络，高铁、地铁、高速、高架实现快速连接，地面道路和地下环路实现联通，大大缩短各城市间的距离，拉近各板块间的联系，为锡东带来大量人气。

近日，锡山区政府提出“四新四强”理念，将大力发展多个产业集群，“四新”即集成电路、生物医药和医疗器械、新材料、人工智能四大新兴产业；“四强”即电动车、电子信息、高端装备、高端纺织服装四大优势产业。

在“一廊两区、双核多点”的规划理念下，未来将改造锡沪路科技创新走廊，大力发展高铁TBD和宛山湖科技城核心区，推进映月湖科技园、环湖核心区高端科创载体等重点项目。旨在打造高科技新城，未来将吸引更多的高智商、高技术人才投身大锡东。

（图片源于网络）

“天一中学”的中考名额分配规则为锡东新城镀了一层金边；医院落地锡东新城，是全市医院；荟聚板块、锡山八佰伴等超高人气商圈，成熟的配套设施满足居民生活所需。

随着产业、交通、教育、商业、医疗的不断完善，地价也逐渐走高，今年3月17日无锡学院西侧地块楼面价已达到区域天花板元/㎡。最新土地挂牌起拍价元/㎡，未来房价将突破3.5W，是无锡目前最具潜力和活力的区域之一。

随着长三角一体化发展的推进，苏锡常一路腾飞。这似乎给无锡带来一丝启发......对无锡而言，实现大市全域一体化，才能更大范围内集聚资源、开拓市场、布局网络，在更高层面参与价值链分工。

锡澄、锡宜一体化势在必行，年随着锡澄S1线的开工，江阴与无锡在不久的未来将会进一步融合。

无锡最北面东港板块在锡东新城的热度带动下，新房售价已高达-元/㎡，锡东一马平川的生态优势，向外辐射热度更加轻松，一路向北向江阴南部长泾、顾山等板块继续传递热度。

长泾，未来可期

江阴是长江南北的重要交通枢纽和江海联运的天然良港城市，交通极其便利，是长江下游集公路、铁路、水运于一体，江、河、湖、海联运的重要交通枢纽城市。江阴历史悠久，物产丰富，因地处“大江之阴”而得名，是一座现代化滨江港口花园城市。

江阴位列年全国综合竞争力百强县（市）第二，位列全国综合竞争力工业百强县第一，“百强工业县榜首”的头衔已四度蝉联，经济实力多年“数一数二”。而对比楼市，江阴却一度被称作“苏锡常价格洼地”。

凤凰城南、澄江街道地块先后以元/㎡、元/㎡楼面价拍出，江阴地王被一度刷新，地价一路上涨，按照新房定价规律，未来江阴房价将朝3W进军。随着长江周边土地的开发殆尽，空地富足的南部成江阴新一轮城市发展重点。

随着锡澄一体化进一步推进，轨道S1在热火朝天的修建中，无锡东站将建立二期工程融入江阴南部，未来大锡东将与江阴南部长泾等板块进一步融合。

长泾位属江阴的东南门户，是江阴面向无锡东的第一站。长泾在长三角中的地理位置非常特殊，东接苏州、昆山、上海，西接常州、南京，处于无锡、江阴、张家港的几何中心，地理位置优越。

锡澄高速、沿江高速、沪宁高速以及华西直升机场、新长铁路江阴站架起了交通网络，距离市区33公里，南与祝塘接壤，东到张家港也仅需要20-30分钟的车程，交通非常便捷。

长泾连续两年入选“全国综合实力千强镇”名列，年全国排行第，从古至今从事纺织行业，是国家级粗纺呢绒名镇。年长泾粗纺呢总量占全国21.8%，占江苏省38%以上，全镇有5家超亿元及数10家千万元的粗纺呢绒企业落户工业集中区，由此可见长泾纺织业之发达，经济实力雄厚。

由于独特的地理位置，长泾成苏锡常经济几何的中心，随着长三角一体化加速发展，长泾形成了涵盖苏州、无锡、常州、南通、泰州等城市的公里经济辐射圈，以及包含南京、杭州、上海等城市的公里经济辐射圈，依托长三角城市群1小时经济圈的交通优势，长泾未来发展前景极佳。

不仅经济发达，长泾更是江阴唯一一座历史文化名镇，古称东舜城，据考证已有多年的历史，多年文明史和年的文字记载史，区域内保存粱武堰遗址、千米石板老街、国家文保单位大福蚕种场等众多明清建筑。

长泾拥有丰富的旅游资源，先后获得江阴最佳旅游景区、无锡市五星级乡村旅游点、中国最美村镇等称号。长泾作为江南古镇，历史悠久、人杰地灵，是吴文化的发祥地之一。

目前，长泾规划中心镇区形成“三心、四轴、三区”功能结构，三区主要分为泾东居住区、泾南居住区、产业聚集区，其中泾东居住区南部坐拥东舜湖公园，天然的城市氧吧是其他区域人们周末、节假日休闲放松的好去处。

随着城市的快速发展，居住需求也随之快速更迭，似乎生活在公园里，是每个人对美好居住环境的向往。

东舜湖公园是一座集自然生态、人文景观、科普娱乐、运动休闲于一体的综合性公园，公园是城市的绿肺，能够调解城市的生态，缓解热岛效应，是居民休闲、娱乐、健身的户外场所。

东舜湖公园占地面积余亩，水域面积达50%以上，大片的水域改善了区域内生态环境、丰富了水资源。绝美的生态资源使长泾东南板块这片土地十分宜居，实现人与自然的和谐相处。

随着城市发展，城市规模不断向外扩张，都会设立一些新城，这些新城似乎都有一个共同点，都是以大型公园为核心向周边拓建。

比如：无锡楼市第一阶梯的经开区拥有金匮公园，第二阶梯锡东新城拥有九里河湿地公园、映月湖中央公园。似乎公园周边的位置已成为最具发展潜力、最宜居的地方。

置业迎来新高度

目前东舜湖公园周边拥有许多空地，似乎政府推地有这样一个规律，同一片区域内地价只会越来越贵。

据长泾政府年重点地块推介来看，其中水岸华府南侧地块被大浩置业以.13元/㎡拿下，据说入市价格最少也要1.2W。还一块东舜湖北侧地块待拍，未来这块地价格肯定高于水岸华府南侧地块，可想而知，东舜湖公园周边房价将会越来越高。

东舜湖公园周边极具发展前景的位置早已被眼光独到的沃江置业（母公司：大江置业）看中开发了大江檀悦。沃江置业借助自身业绩表现和综合实力，年2月荣获长泾镇“年度先进企业”、“年度经济高质量发展奖”、“年度税金突出贡献企业奖”，品牌实力非凡，品牌价值光芒绽放。

目前东舜湖公园旁仅有大江檀悦这一项高端、低密洋房在售，均价仅元/㎡。项目仅规划12栋花园洋房和1栋配套用房，户人家，这似乎只是两栋高层的户数。

这样的低密社区吸引了区域内商业、政府中高层高管，可谓是长泾政商体系里具有一定话语权的人。

都说百万买宅，千万买邻，你的邻居，决定你的生活品质。这已不仅是一次置业，而是一次圈层的流动，未来你的生意伙伴、职场贵人、孩子的老师都可能在这里相遇。

大江檀悦整体建筑立面采用简约优雅的新亚洲风格，邀请获得过万达优秀设计奖的广东粤建设计公司设计，在中国传统文化基础上融合西方文化，传统意境和现代简约精致结合，凸显出新亚洲风格建筑典雅的气势。

这是一种东方美学与新时尚交织的新格调，在层层庄重中呈现出中国文化气质，给业主带来前所未有的视觉享受。

大江檀悦设计最大亮点便是“三轴一环”社区空间设计，从户外会客景观轴、私密中心景观轴、全龄化亲子活动轴以及健康活力系统环形成完整闭合，让业主体验到一个自然交融、活力健康的亲子生活社区，重新定义都市生活美学。

设计师为符合中式园林需求，参考中式园林造景手法，打造四季异景，春有樱花，夏有紫薇花、秋有桂花、冬有红果冬青等，让业主感受四季如春的美景。

为保障社区人员健康，大江檀悦设置单独快递通道，在社区入口出设置快递室消毒喷淋系统，消毒后方可送进社区内快递送取点，为业主健康保驾护航。小区采用高科技无人清洁管理系统保证社区清洁，人车分流设计提高小区安全性能。

大江檀悦聘请国家一级物业管理资质的龙湖物业旨在提高居住舒适度，好的物业管理会让小区将来更加保值、增值。龙湖物业作为全国十强物业品牌，采用六级服务标准，这是江阴的最高物业服务标准，龙湖物业是备受行业肯定的物业管理标杆企业，助力大江檀悦成为长泾人居新典范。

户型设计方面，科学合理布局，无过道设计，空间利用率高，房间分散设计，私密性强，结合江阴人民居住习惯，打造极致户型设计，真正做到最佳舒适性和功能性。

目前大江檀悦洋房持续热销中，均价仅元/㎡，首付27万起，大锡东上车盘，也是投资佳选！目前江阴不限购、不限贷，未来存在一定的升值空间。主推产品户型：㎡、㎡，是江阴市面上稀缺、炙手可热的户型。感兴趣的粉丝可前往大江檀悦售楼处参观了解详情。

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