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楼盘测评

商业评论

本文主要内容：

1、上周西安登记爆表，有盘登记人数达人！

2、西安5月开盘预告，41盘总计套房源即将上市，浐灞又是供应大户！

3、西安1.3万元/平及以下高性价比楼盘推荐，闭眼买，要盯紧！

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上周爆表！最高登记人

上周西安楼市登记“厮杀”极为激烈，最高登记人数突破人大关，而最低登记数仅有4个，冰与火的较量直逼“”级。

上周西安最火爆的项目是大华公园世家，套房，登记量高达人，是另外4家登记人数之和的7.5倍……这是今年以来，西安登记人数最高纪录，不知道这个纪录要多久会由哪个项目打破，即将加推的紫薇东进？还是大华翰林华府？大家可以期待一下。

大华中签率低至2.13%，相当于50个人中仅有1人能抢到房，竞争激烈程度可以比肩去年的万科翡翠国际。

目前正在登记的项目有6个，截止今天15:00登记情况最佳的是天地源大都会，人登记，妥妥的摇号。除此之外御锦城也近千人捧场，文景府人数堪堪超过房源量，有些悬，不过还有一天时间，或许能“扭转乾坤”。其余3盘大概率会平销。

值得注意的是，华清学府城预计明天登记，文章第三部分有项目具体分析，大家可前往查看。

02

5月开盘地图

据AI君统计，截止5月11日，西安已出备案价但还未开盘的项目有41个，总计套房源。无论是高性价比刚需盘，还是高品质改善盘“存量”都比较充裕，购房者可以慢慢选择。下图为目前已有备案还未开盘楼盘这些项目将在5月份开始陆续上市，建议各位购房者收藏下方西安5月开盘地图！想要高清大图以及楼盘明细的网友，可在留言区留下邮箱，AI君发你。绘制不易，欢迎分享、点赞奥~从价格区间来看，这批已公示还未上市的房源中，1.3万元/平以下（不含1.3万）的刚需盘最多，数量约套，占比38.27%；其次是1.6-2万元/平的房源，套。整体上，刚需改善产品分布较为均匀。从区域分布来看，房源量位居前三区域分别是浐灞、航天基地和经开区，这三区总计套房源，占比高达59.58%，也就是近期西安近6成房源将出自这三个新区。主城区供应相对较少。浐灞又一次成为“供应大户”，12盘套房源，占比49.72%，房价处于1.1-3.3万元/平之间，刚需高端改善全涵盖。即将上市的项目主要分布在浐灞三角洲区域，位置优越，值得入手。而且浐灞改善刚需供应较为平衡，1.6万元/平以下的房源有套，占比49.7%；1.6万元/平以上的房源有套，占比50.28%。供应量第二名，有点出乎意料，竟然是航天基地。航天基地5个项目套房源，其中刚需盘占大头，1.3万元/平以下的有套，占比46.49%。而且大华翰林华府、康桥悦蓉园这样的千人摇“老字号”也赫然在列。大家可以重点


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