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最新消息融创未来金融城备案名：枫丹悦融雅筑已取得预售许可证将于6月9日开启认购

认购时间

年6月9日上午9点至年6月15日上午12点认购地点上海市浦东新区华东路号融创未来金融城营销中心均价元/㎡首推套房源分为两个地块，其中：13A-01地块共套13C-01地块共套

注意：购房者不得同时认购两个项目

若因同时认购导致限购查询不符合购房资格的自行承担后果

首开地块概况13A-01地块共计套准售房源，全部准售房源于年7月9日在上海市浦东新区川沙路号上海浦东温德姆酒店公开开盘销售。一房一价表如下：13C-01地块共计套准售房源，全部准售房源于年7月8日在上海市浦东新区川沙路号上海浦东温德姆酒店公开开盘销售。一房一价表如下：

唐镇，新房供应或将迎来一波“爆发”！创新中路站综合体融创项目（南地块）、浦发项目（南地块）、华侨城项目、浦发王港项目都将陆续面世！年唐镇成为新房供应的大年。唐镇板块内包括融创、浦发、华侨城品牌开发商的8大地块已经公示了设计方案或者报建备案，预计今年至少供应住宅套。

（具体以实际公示为准）

唐镇拥有18.3平方公里的规划面积，板块的定位是浦东最大的国际社区，万住宅开发总体量，60万方商业配套大大超过前滩和联洋。

板块内有地铁2号线贯穿，可以直达人民广场、南京西路等；北面承接外高桥自贸区；南面有开园亚洲最大、全世界第三大的迪士尼；东面半小时可以到浦东机场；西面张江、联洋和陆家嘴半个小时车程都可以覆盖到，交通便利四通八达。年6月30日，浦东新区人民政府就正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-）单元东区控制性详细规划》：

这个片区，除了融创和浦发分别打造大体量住宅之外，还会有其它大配套，比如有五个学校（两幼两小一中）、医院，还有商业体，这些都是由融创、浦发共建的。

华侨城

唐镇镇北社区PDP0-单元D-04-06地块，大战余轮后，溢价19.07%被华侨城摘得，楼板价4.4万/㎡，商品房区（下图黄色位置）、租赁房区（下图浅蓝色位置）、公共配套区（下图红色位置）。

规划示意图如下：

租赁房共由４栋建筑组成，１栋16层住宅为保障性住房；３栋16层住宅为开发商自持的租赁式住房。商品房区域如下图所示：

商品房由８栋16层住宅，１栋15层住宅，５栋14层住宅，共计14栋组成。约套商品房住宅如下：

融创唐镇楼盘分布唐镇创新中路站超级综合体分布图

从2号线创新中路站跟前，往南一直到川杨河，整片都是。以川沙北界河为界，以北部分行政上属于唐镇，以南属于川沙，不过都属于唐镇新市镇规划范畴。

这个片区域由融创和浦发分别打造，据悉融创获得了8个地块的开发权，今年有望入市5个地块（房源可能达到约套）。目前融创川沙北界河南侧的13A-01、13B-01、13C-01三个地块的设计方案已经公示。从规划来看，这三个项目应该都是纯商品住宅小区，没有保障、自持。

项目首开13A-01整块和13C-01地块部分，共计套。户型以85-㎡的3-4房为主。9个面积段约88、92、99、、、、、、㎡。在首开套之后，今年预计还会有两次推盘，分别都是0套左右，年供货量或高达套。

13A-01地块：容积率1.8，总建面.24㎡，是三个地块中规模最小的。项目东至待建诚礼路，南至13A-06养老地块，西至公共绿地/中心河，北至规划齐芳路。小区主入口位于东侧诚礼路上，人车分流。共由５栋14层住宅组成，此外还有居委配套用房、室外活动场地，以及配电站、垃圾房等配套设施。13B-01地块：容积率1.8，总建面.74㎡，项目东至规划玉盘南路，南至规划夏榕路，西至规划诚礼路，北至规划齐芳路。主入口、车库入口在诚礼路，看上去也是人车分流的。项目由７栋14层住宅组成，值得一提的是小区内有两处会所。其中靠近西侧诚礼路的为小会所，建筑面积约㎡，地上一层、地下一层；位于小区东侧玉盘南路的为大会所，建筑面积约3㎡，地上两层，地下两层。两个会所都有下沉式庭院。13C-01地块：容积率1.77，总建面264.26㎡，项目东至华东路绿化防护带，南至规划夏榕路，西至规划玉盘南路，北至规划齐芳路。人行出入口小区南侧、西侧、北侧，其中南侧和北侧都设计有景观门头；车行入口分布在小区南侧和西侧。

共由13栋14层住宅组成，小区内配有室外泳池、健身场地、儿童活动区等配套设施。西南角规划㎡的邻里广场（2.0版菜市场）北侧规划公交首末站；西侧有三栋商业裙房沿街底商。

13C-01地块有85㎡3房、98㎡3房以及㎡4房，户型图如下，仅供参考。周边配套交通方面，项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。商业方面，周边有荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。医疗方面，周医院、医院、医院，以及众多社区卫生服务站。教育方面，周边金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等，地块旁就有一幼儿园在建。

浦发地块

唐镇新市镇C-13C-01、C-13B-04。浦发地块并非纯住宅地块，而是将进行TOD模式开发，打造创新中路商业中心，唐镇两大商业中心之一。其中C-13C-01地块，东至玉盘南路/规划商业，南至创新中路，西至诚礼路/规划小学，北至琨耀路/待建住宅商业综合体（C-13B-04地块）/创新中路地铁站。

商品房住宅区位于项目西侧，由６栋14层住宅组成，住宅套数下限套。商业办公位于东侧，１栋12层50米高的塔楼，1.2万㎡；商业由商业裙房（2-4层）和地下空间组成，建筑面积预计将不小于2.2万㎡。浦发的C-13B-04地块，东至规划玉盘南路，南至琨耀路，西至规划诚礼路，北至南新沟。整体规划为住宅、商业、文化综合体用地。住宅与商业、文化的比例大致为４：３：３。其中住宅建筑约.6㎡（住宅套数下限为套），商业建筑约.2㎡，文化设施建筑约.2㎡。C-13B-04地块将建设不小于00㎡的地下空间用于商业服务用途，所以算上南侧C-13C-01地块的商业，未来商业体量会非常可观。户型图赏析约85-㎡3-4房（仅供参考）

浦发王港地块

浦发拿下王港社区的两块地，就在保集澜湾的东南角，分别是下图的W09-06（楼板价元/㎡）和W15-01（楼板价.7元/㎡）。

W09-06地块四至范围：东至东横港，西至宏雅路，南至虹昌路，北至顾家浜。容积率1.6，建筑面积.2㎡，其中地上.52㎡，地下.68㎡。

由12栋商品房组成，包括6栋16层小高层，以及6栋4层和6层的低密产品。放大一下中轴两侧的低密产品，应该是叠墅产品。

商品房西侧是3栋租赁房，１栋14层、２栋17层。住宅全装修比例50%（不包含保障性住房等），保障房装修比例%，中小套比例60%。

W15-01地块四至范围：东至东横港，南至在建新雅路路，西至在建宏秋路，北至在建虹昌路/W09-06地块。项目容积率1.8，建筑面积：.25㎡，其中地上.66㎡，地下.59㎡，共由７栋住宅组成，其中３栋为16层小高层，４栋为6层的低密产品。

西北、西南侧有3栋租赁房，分别为14层、15层和17层。公共配套用房由３栋２层建筑组成，其中２栋为租赁房的裙房，根据土地出让合同要求。住宅全装修比例50%（不包含保障性住房等），保障房装修比例%，中小套比例60%。

沉默N年的唐镇，今年供应将爆发

至于价格会卖到多少还真说不准

毕竟唐镇的二手挂牌都已经9万+了

唐镇新盘会卖到多少，我们拭目以待！

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