盆友们

还有剩下最后一周了

每年都在为买回家的车票忧愁的你

有没有想过在这座城市安一个家呢

今年的成都楼市也是跌宕起伏

下面小编编带来了成都楼市的年度总结

小板凳搬过来做好了

房价趋势、购房政策一篇搞定！

城南未来新中心

城南虽然是老话题了

但是真的是热点话题

前两天又看成都的规划目标

要从“中心城市”跨向“世界城市”！

看图说话：

楼盘名1月（元/㎡）12月（元/㎡）涨幅中铁骑士府邸%北大资源颐和翡翠城?????5月%???????龙湖九里晴川（4月）%凯德世纪名邸%中德英伦世邦（待定）%格林城?51??%海伦春天（最高）%金地天府城%朗基御今缘00（4月）%戛纳湾棕榈湾%中铁城锦南汇%朗诗南门绿郡%南湖世纪0053%龙湖世纪风景%远大中央公园（9月）49%招商大魔方%复地金融中心%中洲锦城湖岸（5月）%雅颂居二期0014500(最高)45%三利麓山城42%新碧园%恒大天府半岛%蓝光圣菲悦城%远大林语南城二期%北大资源燕楠国际%北京城建龙樾湾%温资金融华府%

如果把楼市比喻成电影

那么城南房市就是好莱坞特效大片

有剧情，有特效，有明星，还有高票房

不少楼盘今年都涨价超过%

城东后劲十足

成都东郊的大厂房搬走后

攀成钢等工厂原址变得炙手可热

出现了大量高端楼盘

房价比之城南有过之而无不及

城东也是规划的城市副中心之一。

楼盘名1月房价12月房价涨幅???隆鑫印象东方%成华奥园广场%华润24城00148%华润国际社区%香山长岛78801040%吉宝凌云峰阁%海亮彩悦府%绿地锦天府%仁恒滨河湾%金茂悦龙山531%乐天圣苑%万科金色城市%新希望锦官阁%招商中央华城001280028%东原晴见天27%百悦城%新城吾悦广场%泰博理想城%成都鲁能城20%保利紫薇花语%金科东方雅郡%中房优山plus91011%华宇广场9200009%华都云锦台907%驿都城%信合御龙山10%龙湖三千庭%恒大曹家巷0%伊泰天骄-12%

已开通和即将开通的地铁2、4、7号线

以及众多修建中的购物中心让城东房价有了底气

不过城中心楼盘少

大量延期开业的购物中心也是需要考虑的问题。

城东其实还是有很大发展潜力的

大片土地还未被开发，地铁还在修，

二仙桥已经拆迁了，

崔家店也在不停的爆发，

大面今年拿了几块高价地

房价也是杠杠滴！

城西人文西贵

城西，历来就是成都上风上水之地

成都最贵的板块浣花溪板块就在城西

学校、配套、文化氛围在

成都都是最好的甚至超过城南。

楼盘名1月房价12月房价涨幅蓝光金悦金沙%朗诗金沙城%世豪金河谷五期%蓝润光华春天%万科城0024%金恒德时代金悦%珠江青云台%保利学府城0017%皇冠国际%蓝光公园悦府%星光华印象%北京城建龙悦熙城9400（11月）7%洲际亚洲湾%华宇西城雅郡%首开龙湖紫宸%朗基少帅府%万科理想城（11月）（12月）2%首铸千禧河畔%佳兆业广场%华邑阳光里%朗诗西溪里-4%

茶店子都有楼盘均价上两万了

让成都人大跌眼镜

随着地铁4号线的开通

温江房价也有点点上涨

2期明年将开通，温江未来房价有保障。

（鼓掌）

郫县也变成而来郫都区

会不会迎来双流改区的那一波上涨潮还有待观察

总体来说城西主城区的项目少

金沙城和龙湖紫宸（均为改善）是今年瞩目的焦点

城北涨幅最低

今年北改加速

火车北站、五块石附近都在拆迁

城北近期规划了3条地铁

脏乱差的城北正在改善。

楼盘名

1月房价

12月房价

涨幅

香澜半岛

00

19%

量力健康城

18%

首创花与城

15%

领地海纳时代

15%

瑞升城北橡树林

14%

保利公园里

13%

蓝光金悦府

10%

北星城

（9月）

10%

北新上锦

9%

碧桂花城市花园

7%

优品道珑苑

（7月）

3%

蓝光花满庭

3%

融创凯旋东岸

6

3%

保利爱尚里

（4月）

3%

绿地城

2%

瑞安城中汇

1%

保利城四期中央郡

0%

融锦城

﹣12%

天悦城

﹣11%

富力桃园

﹣8%

传化国际新城

﹣3%

华侨城原岸

﹣2%

保利大都汇

﹣1%

虽然城北是四个区位涨幅最低的

价格下调最多的

城北房价也大多出头了

二环1万，三环9千，

北一环的新房连很多南绕城外很远的房子都当不到。

但北改才刚刚开始

北门的未来还不能预知

还是可以期待下北门的惊喜。

总体来说城北是四个区位涨幅最低的，

价格下调最多的。

*房价信息来自安居客、搜房网、链家等

房价笔记

城南房价涨得最凶，永远是让人瞩目的城市焦点，

城东紧随其后，后劲十足，似一匹后蹄子摩擦摩擦的黑马，

城西房价相对平稳，依旧敞开着他那股子贵族气势，

城北不温不火，小老板们也日复一日的过着平淡而多金的小日子。

今年成都主城区房价跨过万元大关

年初政策偏向购房者

but下半年成都楼市涨势凶猛

下面小编编用数据说话

1

首套房最低20%优惠

首套房购买

①成都主城区（五城区、高新区）最低首付款为25%

②成都其他地区最低首付为20%

二套房购买

①成都主城区（五城区、高新区）为35%

②成都其他地区最低首付为30%

2

城东契税、营业税新政

成都契税征收按90平上下划分首套房二套房三套房90㎡以下1%1%3%90㎡以上1.5%2%3%

营业税两年之内交易仍按照全额收取5.6%营业税，两年之后免征。

3

营改增政策实施

营改增

现行营业税纳税人全部改征增值税。不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满2年以上对外销售，免征增值税。

“营改增”后增值税全额征收

我们常说的营业税5.6%，还有附加城市维护建设税（营业税×7%），教育费附加（营业税×3%），地方教育费附加（营业税×2%）。

4

公积金最高可贷70万

公积金政策调整

①6月6日起，现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年；

②首套房公积金贷款最高额度60万元调至70万元，单职工家庭单笔最高贷款额度40万元；

③取消缴存余额在1万元以下但原则上可贷款30万元的政策。

5

限购政策的开始

限购限贷

①严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

②自年10月1日起，“在成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，即同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。

人行成都分行发文调整成都个人住房按揭贷款政策

首付比例全线上调。

人行限贷

①其中首套房首付比例调整为30%，不再分主城区和非主城区，结清按揭后再按揭购买的首付按照首套房执行，

②有一套房未结清再按揭购买的首付比例调整为40%，有两套以上房未结清按揭再购买不再放贷。

调整前调整后首套房主城区25%非主城区20%30%按揭一套房结清后再买主城区25%非主城区20%30%按揭一套房未结清再买35%40%按揭两套房以上未结清再买可以贷不贷6

房价平均交易价

上调政策

对于普通住宅与非普通住宅，因为现在的新建住宅容积率全部都在1以上，所以最重要的区别在于房屋面积与购买价格。本次优惠价格在上一次的基础上分别上涨了18.81%、9.09%、8.60%，价格指导的有效期限为年10月20日起至下次标准调整为止。

二环内：元/㎡

二环至三环：元/㎡

三环外：10元/㎡

看了这么多关于房价的姿势你get了吗

新的一年你是攒够了钱买房还是继续坐观楼市呢？

图文来源：网络侵删

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