九庐三期

或将本月入市

取证价格预计13万+

共套

90㎡和㎡各40套㎡38套㎡32套另有超级顶复㎡2套全新楼王㎡的大平层将会毛坯入市而90//㎡等面积段还是精装交付㎡大平层的毛坯交付一方面可以控价格项目于/年先后推出一期、二期，当时均价约12.8W（装修）此次三期将推出最后4栋住宅，共套；标准层户型面积90-㎡；其中1#、2#楼为㎡大平层；3#为㎡户型，4#为90㎡+㎡户型

九庐沙盘实拍和三期楼栋示意

网传认筹材料：

本市户籍

1、身份文件

□身份证

□户口簿或户籍证明

□婚姻证明文件（未婚；已婚：结婚证；离异：离婚证、离婚协议或法院判决书）

2、配偶及家庭成员的身份文件

□身份证（未成年子女提供出生证明，满16周岁需同时提供身份证）

□户口簿或户籍证明

3、本人及家庭成员名下的上海市房屋产权证或预售/出售/买卖合同

非本市户籍

1、身份文件

□身份证

□户口簿或户籍证明

□婚姻证明文件（未婚；已婚：结婚证；离异：离婚证、离婚协议或法院判决书）

2、配偶及家庭成员的身份文件

□身份证（未成年子女提供出生证明，满16周岁需同时提供身份证）

□户口簿或户籍证明

4、非本市户籍居民的：本市的社保缴纳证明或税单（需连续缴纳满5年或最近63个月满60个月）

认筹期间提交材料清单（如下所述文件请携带原件并使用A4纸各复印两份）

境外个人、港澳台居民

1、身份证明（外籍客户姓名需要指定翻译机构对其护照进行翻译）

□外籍客户：护照（标明工作性质）

□港澳客户：港澳通行证及居民永久身份证

□台湾客户：台胞证

2、婚姻证明

□结婚：提供结婚证

□离婚：离婚证、离婚协议或法院判决书（以中国政府认可文件为准，三级认证+翻译件）3、工作证明：购房之日已连续一年的本市劳动□合同及对应的个税或社保缴纳证明（特别备注：补缴的不予认可）

4、与劳动合同对应的工作证明

企业客户

购房资格

1、企业设立年限满五年

2、本市累计纳税款万以上的凭证原件

3、10名以上员工缴纳社保及公积金满五年的凭证原件

4、企业近年纳税款金额满万以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制

认筹资料

1、营业执照原件及复印件

2、法定代表人身份证

3、公章、法定代表人印章

3号楼平户型左边瞰江视野

九庐实拍

3号楼平户型右边瞰江视野

九庐实拍

「九庐」由九栋白色立面住宅楼相互错开排布，楼体角度扭转朝向最佳的景观水面，据销售介绍约93%的住宅单元可享受直面黄浦江景观视野，本次三期收官之作，是江景最佳的四栋楼。

全套户型图如下供大家参考??说到九庐项目，就不得不提陆家嘴滨江金融城。陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模巨大的商业地标项目，耗资亿元以上、总建面逾80万平方米。由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

陆家嘴滨江金融城区位示意

九庐是万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约1.5公里。项目由中信泰富和中船置业打造。8栋办公楼已全部敲定入驻的机构，分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资和中信自持。文华东方酒店已于年开业。街区型购物——尚悦街。

「九庐」位于浦东新区小陆家嘴区域，银城路滨江大道路口，陆家嘴滨江金融城的核心区域，该区域聚集了多个上海地标经典于黄浦江畔。

驾车往九庐去，已经在陆家嘴

「九庐」北向距黄浦江仅百米，陆家嘴三件套均在2公里范围内，其区位优势可见一斑，该项目还有双轨加持：地铁4号线浦东大道站仅约米，步行约8分钟即达；另有贯穿北滨江的14号线在建中，预计很快通车，周边配套非常完善。

北向距离黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，其区位优势可见一斑。项目临江一面还有观景步道，下楼吹着风散着步将是九庐业主的日常。项目外立面以白色为主色调，看起来比较大气、简洁。以波浪式异型为环廊，立体层次感较强。九庐被定义为森态住宅，未来社区内将打造0平下沉式景观，采用三环崇观的形式，营造一种融于自然的生活方式。目前小区已基本实景呈现。附项目前期样板间实景，大家感受下滨江景观豪宅的风格和视野：

样板间实拍，供大家参考??

装修标准实拍，大家看下??网友爆料三期平户型装修标准项目实景??

上期一房一价表（仅供参考）??

二手情况??

从链家网上了解，目前小区仅1套一期房子在出售，未满2年，单价17万。

租金情况??

就目前获得信息来看，二期价格与一期持平，但据传三期价格会到14万这样。

项目一期认筹时需要购房者一次性缴纳认筹金万元，另外购买首套房的购房者还必须提供万元的资金冻结证明，总计万元。而如果购房者购买的是二套住房，则必须在缴纳认筹金的基础上再提供1万元的资金冻结证明方可参与认筹，总计万元。

所以，再次提醒：如果非常非常中意项目的小伙伴，手头资金一定要准备充足，整个周期占用资金会有一段时间，要提前做好各项准备。

对九庐有兴趣的朋友

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