“刚需价格买到豪宅开发见长的发展商以‘高端项目标准’打造的品质项目？30万㎡自带商业、2万㎡小区绿化、㎡户外水景…这样产品规格的上海住宅并不多了！”

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刚需价格在上海

能买到高品质“豪宅”吗？

4月20日，备受瞩目的内环旁“豪宅”宝华城市之星开盘，原计划开盘套，可意向客户数量太多，开盘房源增至套，当日还未开盘，数百名客户已有序排队在门口，截止当天下午14:30，劲销余套，总销金额达36亿。

为什么会选择宝华？有人会说地段好呀！对，内中环土地价值不言而喻，但宝华城市之星热销的关键还在于宝华建筑楼盘一贯的高品质，从宝华现代城、宝华紫薇花园、宝华海上郡领到宝华城市之星……宝华用扎实的产品力吸引了一批拥趸。

发完宝华城市之星的爆料后，也有粉丝问，“刚需价格”有可能买到宝华城市之星这样高品质的“豪宅”吗？答案是肯定的，宝华打造的另一款高品质“豪宅标准项目”——宝华帝华园，单价2.68w起，总价约w+，大开间“稀缺”户型、自带成熟商业配套、品质“秒杀”众多小区！

▲实景航拍

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精筑30万方大城

让理想中的“居所”

变成现实中的“家”

说起奉贤，大家的直观印象就是“远”，可随着虹梅南路快速路通车、轨交5号线南延升段以及BRT快速公交的规划和建设，拉近了奉贤与上海核心区的距离，道路的便捷，通勤时间的减少，导入的大量人流，势必对居住有了更多的要求。

宝华帝华园落子奉贤板块，秉承宝华一贯的匠心品质，打造总建筑面积达30万㎡的城市综合体项目，涵盖10万㎡的高档住宅和近20万㎡的商业，其中商业部分已经确定喜来登酒店、品牌大卖场，主题街区式商业群等，是一个业态丰富高规格的城市综合体项目。

精于细节的园林社区

宝华帝华园从建筑立面到园林景观均以超高标准打造，由两条天然河流形成一个半岛式社区，住宅部分约10万㎡，由15栋总高18层的小高层组成。其中绿化面积达到2万㎡以上，是在同价位楼盘中几乎没有的。

社区内楼体建筑风格采用的是Artdeco建筑风格，像市区的上海大厦、和平饭店等一些奢华地标都是这一风格。整个小区的围墙采用山东白锈的大理石铺设，单体建筑低区甄选新疆的大理石干挂，搭配墙体部分的真石漆，大气而奢华。

小区林荫大道设置为双向四车道，车道宽11米、人行道宽7米，两旁种植银杏树，门前环绕广场约㎡，放置了宝华高档系住宅才有的标志型雕塑“智慧之眼”，象征着放眼未来。

社区“入户大堂”的设计更是极具亮点，挑高4.5米，局部挑高达到9米，门口设置了有类似于星级酒店式的风雨连廊可以为业主遮风挡雨。

最南面的中央景庭，还规划了约㎡大型水景，一系列的亲水平台以及米长的健身步道，闲暇之余，业主可以在这边休闲、健身、嬉戏。

最亮眼的要属宝华的地下车库，每次看到都不得不赞叹一下“这家开发商在产品上的用力”，帝华园的车库全是精装修的交付标准，车位配比1：1以上。

周边配套一览

自驾，紧邻G和在建的S3沪奉高速，西面的林海公路直接连通杨高南路，并与G郊环线、S32申嘉湖高速、外环线、中环线、内环线直接连通，大约1小时百度地图预估车程，即可到达人广、张江、金桥、五角场等上海主要商圈；

公共出行，小区对面设9条公交线路直达南桥汽车站，还有公交可无缝接驳BRT，项目到BRT诸家站大约10分钟车程，可在东方体育中心换乘6/8/11号线。

（点击查看原图）

宝华帝华园周边配套醇熟，百度地图预估步行10分钟之内均可到达，购物有农工商超市、联华超市、青村北路商业一条街；另自驾即可到达南桥中心商业区，像南桥百联、南方国际广场、苏宁生活广场等一应俱全。

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大面宽、多户型、精装修

高品质人居

满足不同家庭需求

帝华园目前有6种户型，面积从约60㎡-㎡不等，分别为：60㎡的一房、70㎡-90㎡两房以及90㎡-㎡的三房，无论是二人世界、三口之家还是二胎家庭或与父母同住，都能满足。

户型上，全明设计、南北通透、动静分离、形成一梯两户的私密空间。其中一大亮点是超大面宽，60㎡的一房，面宽达到5米，是同面积小户型中“绝无可能复制”的大开间；70㎡-90㎡两房以及90㎡-㎡的三房，面宽可达6米，在装修时也可根据家庭需要多做出一个房间。

同时这样超大面宽的户型在整个上海几乎很难见到，因为要建超大面宽意味着要牺牲土地利用率，而在寸土寸金的上海，真的很难得。以90㎡2+1房示范间为例，餐客厅一体化设计，3.5米加2.4米的超大开间，客厅南向连接观景阳台，阳光满洒入屋内，采光充沛。

整个小区全部精装修交付，家电都是国际一线品牌，像东芝中央空调、科勒橱柜、方太电器、卡萨帝嵌入式冰箱等均为标配。考虑到节能环保的生活理念，项目还特意做了双层中空玻璃、外墙保温层，隔音、保温等设置，提高了居住的舒适度。

一室两厅一卫

建面约59.96㎡-60.03㎡

两室两厅一卫

建面约69.71㎡-71.54㎡

两室两厅两卫

建面约88.87㎡-91.93㎡

三室两厅两卫

建面约88.87㎡-91.93㎡

三室两厅两卫

建面约.8㎡-.8㎡

三室两厅两卫

建面约.81㎡

样板间实景照片：

▲样板间实拍

宝华帝华园目前单价约2.68w起，总价约w+，都在能接受的范围内，户型59平、60平这种也都是极其适合上车的总价段。

最关键是开发豪宅见长的kfs以“高端项目标准打造的品质”，与“刚需价格”之间形成的这种“鲜明反差”深得人心。户型面积段不大，位于外环外总价低于w，在上海市购买普通商品房政策中，二套首付比例更低、首套契税更低，这些对于预算低、刚需或刚改的都是“预算友好”的选择原因。

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网友真实评价：

“品质秒杀众多知名楼盘”

对该盘具体实际踩盘后的真实感受，可参考下面的粉丝留言：“车库、双大堂秒杀众多知名楼盘，7米6挑高入户大堂。”还是很真实的实际看房观感，品质很高，总价也不高，不过房票珍贵，预算超过这个价格段的客户，反而会犹豫。

▲看过房的粉丝留言

附帝华园一房一价表

多万刚需价，买到以开发豪宅见长的发展商以“高端项目标准”打造的高品质上海住宅～小面积中的“稀缺”大开间户型、自带成熟商业配套、全部精装修、品质“秒杀”众多小区！转给需要的同学~