2条地铁在建,3所重点大学落址造城,这个
|
中医如何治疗白癜风 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/160516/4853033.html市场解读 房价解析 楼盘测评 商业评论1 近期，西咸新区正式发布《西咸新区产业发展规划（-）》，以一份页的文件，描绘了西咸新区的“蓝图盛景”，用无数个重点项目“排兵布阵”，试图扭转当下古城各区“战况”。 通过这份文件，可以预见的是，未来5年，在追赶超越的发展之路上，以西咸新区为代表的新区将成为新的发展重心，大西安的城市格局将发生翻天覆地的变化。 西咸新区五大组团均有颇具前瞻性的规划，而一直颇为低调的沣西新城，在产业规划、空间布局上则“异军突起”，爆发出前所未有的发展动能和别具一格的发展格局。 图 沣西新城区位 2城市的发展，规划定位是第一。 相比有“第二个高新”美誉的沣东新城，沣西新城的设立定位则更具“国际范儿”——未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地，旨在打造一座丝路活力新城、科技创新高地、生态乐活家园。 产业兴则城市兴，足够“硬气”的产业支撑，方能屹立于时代更迭的洪流中。 按照5年发展规划，沣西新城将重点发展先进制造业、电子信息、科技研发、文化旅游等“硬科技产业”集群，未来沣西新城将成为创新产业、创新人才的承载空间，以超乎想象的速度向前发展。 图 产业规划 沣西新城的总体定位是，大西安新中心和战略性新兴产业基地。但要用实力撑起这个“梦想”并不容易。截止目前，沣西新城已用一座又一座重磅项目筑基，正朝着这个发展目标拔足狂奔，甚至部分项目已成为西咸新区乃至整个大西安展示硬科技实力的一张新名片。 1科教兴业，三所重点大学落址造城大学是培育创新产业和人才的“温床”，重点大学的加盟对一个新区而言无疑是“如虎添翼”。截止目前，沣西新城已有西安交通大学“中国西部科技创新港”、西北工业大学“翱翔小镇”、西北农林科技大学“未来研究院”三所、重点大学“拓地建城”，未来将有无数高精尖人才在此诞生、集聚，持续为区域“供血”，助力沣西新城发展，实现经济腾飞。 图 中国西部科技创新港规划图 中国西部科技创新港：总用地约亩，中国西部最大的智慧学镇，目的是建设成为世界级科技中心、国家级科技成果研发转换平台，被看成我国高等教育改革的“西交大样板”。 目前亩的创新港核心区已在今年9月7日建成并投入使用，这个中国第一所“没有围墙的大学”，终于迎来第一批学子。 图 中国西部科技创新港实景图 西工大“翱翔小镇”：总用地约5平方公里（约亩），我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业为核心，军民融合产业聚集，科教产融四位一体的科创示范小镇。预计到年，这里将形成产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块，实现年产值亿元，带动就业5万人。 今年5月20日，翱翔小镇无人系统产业核心的重点子项目——西工大无人系统技术研究院项目已经正式启动建设，目前建设已经进入“快车道”。 图 西工大“翱翔小镇”无人机基地效果图 西北农林科技大学未来研究院：总规划用地亩，总投资亿元，拟建“未来高等农业研究院”。以抢占未来农业科技创新制高点为发展任务，主要建设前沿交叉研究板块，拔尖创新人才培养板块，成果转化与社会服务板块及综合配套板块四大板块。联合国内外高水平机构，建设一流科技创新平台，开展前沿及交叉科学研究，打造服务国家战略的重要窗口。 图 西北农林科技大学（杨凌）实景图 除此之外，沣西新城还有多个重量级科研产业项目已落户，如西部云谷、国家级大数据处理中心、西咸信息产业园、沣西硬科技小镇、陕西坤同柔性半导体服务制造基地、西咸新区大数据产业园、三一西安产业园、紫光陕数、陕西大数据集团、树根互联、十三个部委容灾备份中心、微软创新中心等一大批重大项目，打造了国家级大数据产业基地，获批全国首个以大数据为方向的新型工业示范基地。 图 硬科技小镇规划图 图 沣西新城产业规划 2配套迸发，迈入现代化新城产业是唤醒城市发展的原动力，而配套资源则是其基石。支撑沣西新城快速且持续发展的除了逐渐落地且硬核的产业之外，还有生态、轨道交通等基础城建资源的加持。 轨道交通的发展可以使一些新城的城市功能得到长足发展，尤其是沣西新城这类产业先行的区域，对交通的依赖更为强烈。截止目前，沣西新城已有两条地铁开工建设，分别是地铁1号线三期和地铁5号线。在西咸新区五大组团中，沣西新城是第二个拥有超2条在建地铁的区域。 地铁1号线三期是实现大西安横贯线的最后一块“拼图”。 图 横贯大西安的1号线+9号线 地铁1号线三期东起沣河森林公园站，西至咸阳秦都站，计划于年12月底开通试运营，建设总工期3年。线路横穿沣西新城北部，沿线不仅是目前沣西新城人口最为密集、各项配套资源最为集聚的区域，同时还分布有西部云谷、蓝盾信息产业园、西咸信息产业园、硬科技小镇等产业园区，因而，1号线三期对沣西北建设发展具有举足轻重的作用。 图 西安地铁1号线三期规划图 值得注意的是，地铁1号线三期建成后，将与地铁9号线成功“接轨”，届时一条东西向长达67公里的大动脉将横贯大西安，临潼、浐灞、西安主城区、沣东新城、能源金贸区、沣西新城将在地铁1号线的打通下成为发展“共同体”，互通有无，实现经济“大跃进”。 地铁5号线，目前西安在建最长地铁。 西安地铁5号线西起中国西部科技创新港，东至西安东站，全长45.37千米，计划于年底开通试运营。线路横穿沣西新城中部，途径文教园、信息产业园、创新港等版块，以大型科教产业园区为主。目前片区内还较为荒僻，人气较低。 图 西安地铁5号线规划图 5号线自西向东串联起西咸新区沣西新城、沣东新城、西安主城区核心区域以及曲江新区、浐灞生态区等地，全线横贯周、秦、汉、唐历史文化区，是一条名副其实的骨干交通与文化旅游的综合线路。因而建成后，不仅会成为西安重要的产业动脉，同时也会成为文旅专线。 除此之外，沣西新城不断引进优质教育、医疗资源，发展完善城市功能，提升区域社会服务实力，丰富居民文化生活，实现区域公共服务资源共享，努力朝着一座现代化新城迈进。 图 沣西实验学校实景图，图源网络 重大项目的引进、重要投资的落地是沣西新城实现“突围”的重要砝码，是“宜业”的体现，而生态环境的改善和品牌房企的扩围，才是沣西新城“宜居”的直接证明！ 3绿色低碳生态城市，世界级水文示范点沣西新城规划范围东至沣河，北至渭河，坐拥两大水源生态环境，是继曲江南湖、浐河灞河、昆明池三大版块之后的又一优质邻水开发区域。 按照发展规划，沣西新城将积极探索低碳、绿色城市发展方式，在海绵城市建设、清洁能源利用等方面做出了诸多尝试。 图 沣西新城实景图，图源网络 沣西新城是第一批国家级海绵城市试点。 通过地下综合管网的铺设，沣西新城创新性地实现了对水的“控制”以及再利用，让城市在下大雨时吸水，干旱时再把水“吐”出来，逐步实现“海绵型城市”建设效果，有效避免城市内涝，调节区域微气候。同时还能改善区域水环境，缓解区域水资源压力。 图 沣西新城海绵城市监测点，图源网络 同时依托海绵城市建设的中心绿廊、屋顶花园、道路绿化等，对缓解城市热岛效应，调节区域气候，起到了一定促进作用。 今年7月23日，西咸新区沣西新城被联合国教科文组织（UNESCO）正式授权为新的全球生态水文示范点，是全国4个示范点之一，也是全球25个示范点之一。 这里还是清洁能源广泛使用积极探索区。 沣西新城积极探索清洁能源利用，构建绿色能源互联网，中深层无干扰地热能供热面积已达万平方米，“无煤城市”在这里即将实现，有力促进了区域空气质量的优化。 图 年国际清洁取暖峰会上西咸新区沣西新城获奖 同时，沣西还在积极推进将太阳能光伏发电等广泛应用于道路、绿化、保障房等建设领域。 投资27亿元，建设亚洲最大城市中心公园。 大西安中央公园项目位于西咸新区沣西新城，总面积约亩，总投资27亿元，包含中央公园核心区约亩和城市绿廊约亩。建成以后，将成为亚洲最大、世界第3的城市中心公园。 图 大西安中央公园规划图 “中央公园建成后，将连接渭河与沣河，不仅仅是沿河美景的物理性贯通，更是海绵城市计划的一次延伸，不仅是景观，更是城市的生态基础设施，将形成一个‘水箱’，是大西安的绿肺”。西咸新区海绵城市技术中心的工作人员如是说。 目前公园一期、二期已经建设完成，三期建设已经启动。 图 大西安中央公园实景图 除此之外，沣西新城公园绿地建设方面还有钓鱼台湿地公园、环形公园、新渭沙湿地公园、白马河公园等。 得天独厚的优越生态资源和世界级水文示范点打底，海绵城市与清洁能源加持，沣西新城正大踏步走向绿色低碳生态城市的发展目标。 3沣西新城是大西安的产业新城、硬科技重镇、绿色家园，其影响力和辐射面早已不局限于西咸新区范围，或将带动西安、咸阳乃至陕西的经济发展。如此优渥条件自然吸引了众多品牌房企入驻，与城市共谋发展。 万科作为“造城”经验丰富的房企，于沣西核心板块打造的百万方大盘万科·大都会，无论地段、配套、亦或产品均亮点十足，因而首次面市便备受购房者青睐。 项目总占地约亩，总建筑面积超百万平，其中住宅开发部分共4个地块，分别为云栖、云锦、云麓、云境，整个项目备有3所幼儿园（其中一所就是目前售楼部所在位置，另外两所分别位于云栖、云境），后期项目西侧紧邻白马河路的地块规划为商业，与路西的新城吾悦广场将形成沣西新城地标级的商业中心。社区体量巨大，生活氛围自然占优，园林设计精心雕琢，尽显大家风范。在户型设计上，布局合理、方正开阔，更贴合品质人居需求，因而备受购房者认可。 图项目92㎡户型图图 项目样板间实景图 在装修上，万科·大都会采用了一线装修品牌，引入新风除霾系统、一键离家、入户挂钩、超强收纳空间、全屋壁纸等人性化装修细节、5重实测实量体系等，定制高品质舒居生活。 图项目样板间实景图 除了精工打造的产品设计，万科·大都会在区位配套上也占尽片区优势。 交通：项目紧邻地铁11号线统一路站（规划），距离地铁1号线三期白马河站（在建）约1.8公里，双铁加持，交通便捷通达。 商业：项目自持24万方商业，一路之隔建面高达33万方的沣西吾悦广场预计明年开业，不只购物无忧，同样将对整个片区形成人口虹吸效应，加速醇熟生活圈的形成。 教育：除去项目自带的3所幼儿园，北侧紧邻沣西第四学校（已签约陕师大学校），沣西实验学校、沣西中学亦在直线距离2公里内。 医疗：陕西中医院距离项目亦仅约1公里，建成后为业主提供健康保障。 图 项目区位图 生态：项目近邻大西安中央公园，尽享亚洲最大生态氧吧。此外，项目东侧距离沣河仅约米，西侧与白马河公园一路之隔，茶余饭后即可与家人漫步于繁花绿树之间，亲近自然。 AI君有话说沣西新城是西咸新区继沣东新城之后最具潜力的新区，这个“底气”来自于其超“硬核”的产业规划和颇具前瞻性的空间设计，产业先行，配套紧随，生态打底，大牌项目“填充”，区域腾飞指日可待。 同时，对于购房者而言，品牌效应是促使其“下单”的重要依据，而越大牌口碑越好的品牌，比如万科，市场价值则越高，自然拥有更大的溢价空间。因而地处沣西新城核心地段、配套资源丰厚、产品规划高品质，且不限购的万科·大都会，绝对值得购房者入手。 撰文：AD君楼盘测评：?高新：群贤道九号万科翡翠国宾 苏宁雲著?航天：金旅南星台 曲江千林郡 陕建翠园锦绣 文投楠香郡 英俊年华国际社区 红星紫御半山 康桥悦蓉园?沣东：绿地兰亭公馆 绿地新里城 蓝光公园华府 中南上悦城 朗诗未来街区?沣西：沣西吾悦广场 紫薇万科大都会?曲江：金地曲江风华 大华曲江公园世家 招商依云曲江 金地南湖艺境 阳光城丽兹公馆 唐顿庄园 美好时光 海伦国际?城西：金辉高新云璟 当代宏府MOMΛ 紫薇西棠 德杰状元府邸 雅居乐锦城 中南青樾 保亿公元印?城南：天地源万熙天地 华安紫竹苑 龙湖紫宸 清凉山居 金地未来域?城北：时间城仕学府 隆源国际城 华远枫悦 绿地峰辉 保利中央公园 万科幸福臻园 中海太华府 世茂璀璨倾城 城市锦上 科为瑞府 中南君启?浐灞：世园悦府 阳光阿尔勒 远洋合能枫丹唐悦 中南樾府 绿城桂语江南 碧桂园阅江府 清凉灞柳 紫薇花园洲 振业泊岸 海伦湾 绿地与湖 海亮唐宁府 龙湖香醍璟宸 御锦城 普华浅水湾 高科麓湾国际社区 华远辰悦 自然界 万科悦湾?港务区：绿地璀璨天城 绿城全运村 汇悦城 华润未来城市?经开：绿城桂语蘭庭 白桦林明天(北区) 中南紫云集 金泰经开花城 雨润星雨华府 白桦林溪?城东：融创东方宸院 华清学府城 紫薇东进 天悦东都 天伦佐治公馆 中国铁建花语城 就掌灯 上和郡 林邑 奥园誉府 高科绿水东城?长安：海亮德文郡 悦美国际 合能公馆 雅居乐湖居笔记 万景荔知湾?临潼：中海阅骊山?蓝田：中远白鹿汀洲欢迎加入西安楼市AI粉丝交流群，与AI君一对一沟通，与名购房者调侃互助，买房也能欢乐起来。入群预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
转载请注明地址:http://www.ziweihuaa.com/zwhzl/7401.html
- 上一篇文章： 总价万起嘉定主城联排英伦墅现房
- 下一篇文章： 破局西安云签约云招聘硬核复工,你上班
