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上周，西咸新区出台了《西咸新区规划建设品质标准》，这是全国首个全面法定的规划建设品质标准，是全国规划管理创新范例。此方案一出，立刻引发全市热议，有网友言“怪不得西咸房价杠杠滴！”“规划超前，过十年就能看出来新区和老城的差别了”。其实不用十年，这两年就已经能直观的感受到西安老城区和新区的差别了。今年城内多次因暴雨内涝，劳斯莱斯漂在二环边的视频，大家应该都看过吧。交通拥堵、资源紧缺、环境污染，老城区的“城市病”越来越严重，与新区的舒适截然相反，出城10里，仿佛换了天地。NO.1

选择潜力新区

这三点要牢记！

可是，西安这么多开发区，西咸新区究竟是凭什么脱颖而出的呢？判断一个新区的发展潜能，关键看三点。

01

级别够高

西咸新区是经国务院批准设立的国家级新区，而且是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。

“国务院”、“国家级”、“首个”三个限定词，足以彰显西咸新区的地位。而“现代化大西安新中心”、“西部开发新引擎”、“丝绸之路经济带重要节点”等一系列冠誉，都印证着西咸新区的未来。

西咸新区实景图，图源西咸新区官微

02

落地产业量级巨大

“人随产业走”，是中国人口流动的驱动因素和基本规律。去年出台的《西咸新区五年发展规划》，描绘了西咸新区未来5年的蓝图盛景，而这一切的实现，关键在于产业。年西咸新区GDP高达.72亿元，同比增长10.6%，增速在全省各地市中稳居第一。由此可见，西安发展最快、综合实力最强劲的新区，非西咸新区莫属！

截止年，西咸新区共引进世界强企业11个，国内强企业12个，高品质酒店8个，百亿元以上项目8个、10亿元以上项目45个，PPP项目签约亿元，全年创建特色小镇9个，如洛克菲勒文化中心、三一西安产业园、宝能汽车生产基地、华侨城欢乐谷等项目或签约或开工。

备注：以上信息来自西咸新区管委会

03

交通规划完善，落地超前

交通规划及落地，是判断一座城市对一个新区的重视程度的关键指标。西咸新区是西安少有的配套先行的新区。截止目前已集齐地铁、高铁、机场、快速干道，道路规划科学合理，立体化综合交通体系十分发达，并且多数均已落地。尤其是地铁规划，是目前西安所有新区中，地铁落实情况最好的区域。区域内目前3条地铁中1号线二期已经通车，5号线也将于今年年底通车运营，16号线也已动工，地铁落地迅速，成为助力区域发展的强劲动脉。西咸新区效果图综合来看，西咸新区被认为是“未来5到10年大西安发展的价值高地”，毫不为过。作为一个总规划面积平方公里的国家级新区，西咸新区一开始就摒弃了摊大饼式的发展模式，而是集中资金、资源、精力率先实现重点建设区域发展。而西咸文教园，则是其中区域规划最独特、未来可期的价值高地——新中轴上唯一预留的“大西安高端国际社区”。西咸文教园实景图NO.2

西咸文教园

未来可期的价值高地

西咸能源金贸区文教园片区（简称西咸文教园），由西咸新区直管，东临沣河，西至沣渭大道，北至西宝高速新线，南至科技六路，直接对标国内外著名大都市CBD，如深圳前海、巴黎拉德芳斯，区域功能定位为集健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。

文教园区位图作为新中轴上唯一预留的“大西安高端国际社区”，西咸文教园以其独一份的“五最”规划设计理念在大西安脱颖而出。最生态的自然环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感。这“五最”到底体现在何处？我们拆解之后，主要体现在以下三点。

01

一半城一半绿

——作为西安少有的以生态文明理念引领规划的新区，文教园以“森林绿岛·田园水居”为主题，以“5A”级景区标准建设。在这方总规划面积约14平方公里的土地上，河流绿地用地就占7平方公里，打造出了“一半城一半绿”的壮景。区域内“三河一湾七公园”的绝佳生态景观资源，提供了极为丰富的负氧离子，PM2.5平均浓度仅有29微克/立方米，甚至温度都比主城低3℃。备注：PM2.5指数为年5月数据，来自西咸新区


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