首付43万起抄底稀缺跃层一线河景现房且
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北京中科白瘕风 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html 市场解读 房价解析 楼盘测评 商业评论 1稀缺跃层，首付43万起从去年开始，西安楼市大平层产品风靡一时，但经历疫情之后，空间改造更为灵活的跃层、叠拼产品则在今年上半年销售火热。据一位就职于沣东某高端项目的置业顾问透漏，西安复工之后，他手里咨询跃层的客户量比之前翻了番。相比普通平层，跃层凭借上下层间隔大、相互干扰较少、功能齐全、居住体验感更佳等优势赢得改善人群的“芳心”。但放眼全国，因政策限制不少城市跃层产品供应较少！西安目前虽然并没有针对跃层的严苛政策，但针对跃层产品的审批程序也是越来越繁琐、严格，因而市场上的跃层产品十分稀缺，可以说是且买且珍惜！图源网络西安目前的跃层产品多见于叠拼、公寓（loft）和洋房，其中，叠拼产品因政策限制，逐渐退出，几无存量。公寓产品（loft）因面积小、产权等因素，对改善人群十分不友好。而洋房跃层则价格高昂，入手门槛偏高。那么，西安是否还存在一种可以满足现阶段人们对灵活空间的需求，但更具性价比的跃层产品呢？陆港滨海湾的高层跃层产品，或许是个不错的选择。这个位居灞河东岸、奥体中心北的项目，如今推出西安少有的高层跃层，首付仅43万起，仅剩10余套，更为难的还是现房，已经交付，入手就能装修。如此多的亮点集于一身，放眼全市，仅有陆港滨海湾而已！陆港滨海湾实景图2用一套房，体验两套房的人生跃层常用于住宅中，一般分上下两层，内部有楼梯联系上下，是一种类似别墅的建筑形态，居住体验感较好，因此价格往往稍高于普通住宅。 陆港滨海湾此次推出的跃层产品，最低首付仅需43万元。 而据美城股份统计，西安5月楼市成交均价约1.49万元/㎡。如果按照这个价位计算，43万的首付在西安仅能买到约93㎡的小户型，但在陆港滨海湾则能入手一套约㎡的跃层，93㎡和㎡面积相差高达㎡。 也就是说，在陆港滨海湾，你可以用一套房，体验两套房的人生。 跃层式住宅的优点是户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，上下层空间充裕，家庭成员拥有更多个人空间，相互干扰较小。 因此年初被迫困于房子内长达月余的不少家庭，在国内疫情结束后纷纷投入跃层的“怀抱”。 陆港滨海湾本次主推的跃层产品面积区间为-㎡，购房者可选空间较大。而且户型功能齐全，业主后期可通过改造，完美利用上下层空间，用高层的价格，打造出洋房跃层的居住体验。3上下有度，超‘跃’想象从实际居住来看，陆港滨海湾高层跃层有明显优势和较大改造空间，可以无限延展业主生活尺度。01一楼进出便捷，不依赖电梯。家中如果有年纪大的长辈，进出十分方便。 项目包含三种入户方式，室外电梯、室外楼梯、室内楼梯均可直达负一层，比传统跃层更安全、更方便。 02一层可以主要用来居住，卧室、厨房、餐厅、起居室、卫生间均可设置在这一层，满足业主休息、就餐、会客等各种需要。 负一层可根据需求改造为茶室、阅读区、棋牌室、健身区、家庭影院、卧室等，业主可在此娱乐、休闲、阅读，充分延展生活乐趣。 家庭健身房，图源网络 03陆港滨海湾跃层在负一层的层高上充分考虑人居舒适度，进行了加高处理。9#楼层高3.15米，其余楼栋负一层层高可达到3.3米，远超市面常规楼层设计，空间感十足，丝毫没有压迫感。 而且也给了业主更多设计空间，可以根据喜好进行吊顶、家具设计。 04陆港滨海湾通过精巧的设计，舒适度得到有效提升。项目楼栋间距高达百米，一方面创造了极佳的采光、通风条件，一层采光不受遮挡；另一方面宽阔的间距、茂盛的绿化还能保护业主隐私，免去隔壁楼栋、公共区域的噪音影响。陆港滨海湾实景图05陆港滨海湾所有楼栋目前已经交房，跃层户型推窗就能看到园林盛景，花香鸟语，趣味无穷。项目建筑采用德式理性建筑设计风格，线条分明，大气简洁。建筑外立面独特的陆港红建筑风格，在蓝天、灞河、浐灞湿地公园的映衬光彩夺目，气势岿然。陆港滨海湾实景图 4产业生态两开花，区域崛起在即陆港滨海湾的跃层产品，在居住舒适度上媲美洋房，在室内为业主萦绕了高品质的生活条件。而在外在环境的塑造上，项目依托国际港务区天然的生态资源，形成了极为宜居的居住环境。陆港滨海湾地处国际港务区灞河东岸，周边“两河三湿地”环绕，脚下是米灞河至宽水域，对面是占地约余亩的国家4A级景区浐灞国家湿地公园，北接占地约余亩的西北首个自驾游湿地公园-灞渭桥车游湿地公园，西侧紧邻全长8.17公里的灞河全运幸福岸线。浐灞国家湿地公园实景 项目西侧空中廊桥实景图 目前灞河全运幸福岸线二期工程已经启动建设，就位于小区西侧，后期建成后将与灞河相拥，魅力灞河岸线即将诞生。陆港滨海湾周边生态环境无与伦比，充裕的负氧离子和优雅的居住环境，为业主提供更为健康舒适的生活氛围。项目距离年全运会主场馆奥体中心仅有约3.8公里，作为提振国际港务区产业实力，刷新西安对外交流形象的重磅项目，全运会“一场两馆”目前已经交付，这无疑对区域发展打了一剂强心剂。 西安奥体中心“一场两馆”，图源陕西发布此外，总投资约48亿元的长安苑、长安云、长安乐等公建项目规划已相继亮相，对于国际港务区建设“一带一路”文化交流中心具有强有力的推动作用。 同时，地铁3号线早已投入使用；年全运会核心动脉——地铁14号线目前全线已实现“洞通”，预计将于明年6月之前运营通车；连通主城区与富阎版块的地铁10号线一期已于本月初正式动工，预计年年底通车运营。 国际港务区核心配套正陆续兑现，后期将与浐灞、主城区、高新、西咸新区等区域互通有无，助推国际港务区迈入新的发展阶段，迎来属于自己的“黄金时代”。 项目周边地铁规划 陆港滨海湾最低首付仅43万元起，现房跃层，投资自住兼具，仅剩10余套，抄底正当时！撰文：AD君楼盘测评：?高新：群贤道九号万科翡翠国宾 苏宁雲著?航天：金旅南星台 曲江千林郡 陕建翠园锦绣 文投楠香郡 英俊年华国际社区 红星紫御半山 康桥悦蓉园?沣东：绿地兰亭公馆 绿地新里城 蓝光公园华府 中南上悦城 朗诗未来街区?沣西：沣西吾悦广场 紫薇万科大都会?曲江：金地曲江风华 大华曲江公园世家 招商依云曲江 金地南湖艺境 阳光城丽兹公馆 唐顿庄园 美好时光 海伦国际?城西：金辉高新云璟 当代宏府MOMΛ 紫薇西棠 德杰状元府邸 雅居乐锦城 中南青樾 保亿公元印?城南：国风世家 天地源万熙天地 华安紫竹苑 龙湖紫宸 清凉山居 金地未来域?城北：时间城仕学府 隆源国际城 华远枫悦 绿地峰辉 保利中央公园 万科幸福臻园 中海太华府 世茂璀璨倾城 城市锦上 科为瑞府 中南君启?浐灞：世园悦府 阳光阿尔勒 远洋合能枫丹唐悦 中南樾府 绿城桂语江南 碧桂园阅江府 清凉灞柳 紫薇花园洲 振业泊岸 海伦湾 绿地与湖 海亮唐宁府 龙湖香醍璟宸 御锦城 普华浅水湾 高科麓湾国际社区 华远辰悦 自然界 万科悦湾 世园林语?港务区：绿地璀璨天城 绿城全运村 汇悦城 华润未来城市 招商城市主场?经开：绿城桂语蘭庭 白桦林明天(北区) 中南紫云集 金泰经开花城 雨润星雨华府 白桦林溪?城东：融创东方宸院 华清学府城 紫薇东进 天悦东都 天伦佐治公馆 中国铁建花语城 就掌灯 上和郡 林邑 奥园誉府 高科绿水东城?长安：海亮德文郡 悦美国际 合能公馆 雅居乐湖居笔记 万景荔知湾 中南春风南岸 金辉长安云筑?临潼：中海阅骊山?蓝田：中远白鹿汀洲预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
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