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成都集中土拍第三天，龙泉驿第一宗上百亩土地终于在今日下午走上拍卖席，最终这宗来自龙泉驿区大面街道经开区南三路以北、车城西三路以西的亩地块由新希望竞得，这也是新希望地产再次进驻大面板块。

——龙泉驿区大面街道亩

宗地位置

宗地位置：龙泉驿区大面街道经开区南三路以北、车城西三路以西

净用地面积：.亩

土地用途：二类住宅用地

容积率：2.0

建筑密度：不大于20%

成品住宅建设比例：50%，成品住宅普通装修价格不低于建筑面积元/㎡、不高于元/㎡

限定清水最高销售均价：元/平方米

起拍楼面地价：元/平方米

成交楼面地价：元/平方米

自持租赁住房面积比例：17%

竞得人:新希望

截图自土地出让文件

配建要求：土地的竞得人须在地块二西侧配建幼儿园1处、小学一处。其中，幼儿园设置12个班个学位，小学设置不低于30个班。学校将与地块项目统一规划、优先实施，竣工验收后无偿移交龙泉驿区人民政府指定部门。

此外，竞得人还须配建代征绿地.57㎡、道路2条、公厕1处等配套。

该地块位于龙泉驿区大面街道，北侧为较为成熟的开发区域，生活氛围浓厚，有金科·东方雅郡、保利·紫薇花语、新希望·锦麟府等已入住或在售项目。

相比较新希望·锦麟府高层带装修均价约元/平方米而言，此次出让的亩地块限定清水最高销售均价元/平方米，该项目后期有一定单价优势。不过，新希望锦麟府在售高层房源已不多，两个新老项目之间也不会形成太大的竞争局面，此次新希望在大面板块再下一城，接下来如何打造拭目以待。

此外，地块东侧为圣山集团公司等工业物流园区，西侧和南侧为待开发用地，整体的居住、商业氛围比较欠缺。

其中，南侧一街之隔规划布局有二类住宅用地兼容商业用地，兼容比例不低于30%。此前调规之后，将进一步提高片区商业服务水平、提升片区发展活力，促进土地的复合开发。

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